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瑞安幾何

台北市大安區復興南路2段90巷6號・華廈・7 樓・屋齡 20 年・1 棟

別名：瑞安幾何社區管理委員會

近一年中位單價

125.2萬/坪

+17.9%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 125.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 64.1–125.2 萬/坪・2012/09～2026/02・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 7 筆

2026/02/10
台北市大安區復興南路2段90巷6號
125.2萬/坪
2,860 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛
含增建
2015/03/30
台北市大安區復興南路2段90巷6號
97.9萬/坪
1,138 萬
11.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2014/12/28
台北市大安區復興南路2段90巷6號
116.8萬/坪
1,358 萬
11.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2013/08/06
台北市大安區復興南路2段90巷6號
100.7萬/坪
2,300 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2013/02/06
台北市大安區復興南路2段90巷6號
64.1萬/坪
745 萬
11.6 坪・6/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2012/10/02
台北市大安區復興南路2段90巷6號
97.6萬/坪
1,120 萬
11.5 坪・7/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2012/09/11
台北市大安區復興南路2段90巷6號
89.1萬/坪
1,035 萬
11.6 坪・2/7F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	台北市大安區復興南路2段90巷6號	125.2	2,860	22.8	6/7F	華廈	20年	1房2廳1衛	—	含增建
2015/03/30	台北市大安區復興南路2段90巷6號	97.9	1,138	11.6	6/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2014/12/28	台北市大安區復興南路2段90巷6號	116.8	1,358	11.6	2/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/08/06	台北市大安區復興南路2段90巷6號	100.7	2,300	22.8	6/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2013/02/06	台北市大安區復興南路2段90巷6號	64.1	745	11.6	6/7F	套房	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2012/10/02	台北市大安區復興南路2段90巷6號	97.6	1,120	11.5	7/7F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2012/09/11	台北市大安區復興南路2段90巷6號	89.1	1,035	11.6	2/7F	套房	6年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+31.2%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興南路2段90巷6號	2013/08/06	100.7	2026/02/10	125.2	12.5 年	+24.3%
復興南路2段90巷6號	2013/02/06	64.1	2015/03/30	97.9	2.1 年	+52.8%
復興南路2段90巷6號	2012/09/11	89.1	2014/12/28	116.8	2.3 年	+31.2%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/25	台北市大安區復興南路2段90巷6號	49,000	2,155	22.7	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/01	台北市大安區復興南路2段90巷6號	68,000	2,909	23.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2022/08/30	台北市大安區復興南路2段90巷6號	54,500	2,331	23.4	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2020/12/02	台北市大安區復興南路2段90巷6號	40,000	1,752	22.8	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2020/11/02	台北市大安區復興南路2段90巷6號	46,000	1,967	23.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2020/10/13	台北市大安區復興南路2段90巷6號	40,000	1,752	22.8	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2018/04/04	台北市大安區復興南路2段90巷6號	44,000	1,101	40.0	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2017/09/01	台北市大安區復興南路2段90巷6號	42,000	1,838	22.8	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2016/08/22	台北市大安區復興南路2段90巷6號	42,000	1,838	22.8	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2016/04/12	台北市大安區復興南路2段90巷6號	42,000	1,795	23.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 1 棟

台北市大安區復興南路2段90巷6號

華廈・7樓・2006 完工・19 筆

瑞安幾何

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各棟 1 棟

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