台中市 › 北區

台中市北區漢口路3段78號

台中市北區漢口路3段78號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–31.3 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/16
台中市北區漢口路3段78號
31.3萬/坪
1,100 萬
35.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/08/21
台中市北區漢口路3段78號
26.1萬/坪
1,100 萬
42.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/04
台中市北區漢口路3段78號
25.0萬/坪
1,518 萬
52.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/03/06
台中市北區漢口路3段78號
24.2萬/坪
850 萬
35.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/26
台中市北區漢口路3段78號
22.0萬/坪
895 萬
35.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/11/22
台中市北區漢口路3段78號
18.5萬/坪
950 萬
42.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/08/16
台中市北區漢口路3段78號
21.0萬/坪
908 萬
35.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2019/07/30
台中市北區漢口路3段78號
24.2萬/坪
1,110 萬
45.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/10/09
台中市北區漢口路3段78號
19.6萬/坪
690 萬
35.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/05/11
台中市北區漢口路3段78號
18.5萬/坪
1,338 萬
63.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/12/11
台中市北區漢口路3段78號
16.5萬/坪
865 萬
52.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2016/06/20
台中市北區漢口路3段78號
24.3萬/坪
1,700 萬
63.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/06/14
台中市北區漢口路3段78號
18.7萬/坪
1,200 萬
45.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/12/16
台中市北區漢口路3段78號
13.6萬/坪
650 萬
35.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/12/04
台中市北區漢口路3段78號
19.3萬/坪
677 萬
35.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	台中市北區漢口路3段78號	31.3	1,100	35.2	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	台中市北區漢口路3段78號	26.1	1,100	42.1	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/04	台中市北區漢口路3段78號	25.0	1,518	52.0	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/06	台中市北區漢口路3段78號	24.2	850	35.2	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/26	台中市北區漢口路3段78號	22.0	895	35.2	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/11/22	台中市北區漢口路3段78號	18.5	950	42.1	5/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/08/16	台中市北區漢口路3段78號	21.0	908	35.2	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2019/07/30	台中市北區漢口路3段78號	24.2	1,110	45.9	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/10/09	台中市北區漢口路3段78號	19.6	690	35.2	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/05/11	台中市北區漢口路3段78號	18.5	1,338	63.0	10/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/12/11	台中市北區漢口路3段78號	16.5	865	52.4	4/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2016/06/20	台中市北區漢口路3段78號	24.3	1,700	63.0	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/06/14	台中市北區漢口路3段78號	18.7	1,200	45.9	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/12/16	台中市北區漢口路3段78號	13.6	650	35.2	5/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/12/04	台中市北區漢口路3段78號	19.3	677	35.2	7/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
口路3段78號	2022/03/06	24.2	2025/03/16	31.3	3 年	+29.4%
口路3段78號	2019/07/30	24.2	2022/12/04	25.0	3.3 年	+3.2%
口路3段78號	2018/10/09	19.6	2022/03/06	24.2	3.4 年	+23.2%
口路3段78號	2016/06/14	20.6	2019/07/30	24.2	3.1 年	+17.2%
口路3段78號	2015/12/16	15.7	2018/10/09	19.6	2.8 年	+24.7%
口路3段78號	2014/07/26	19.8	2016/06/14	20.6	1.9 年	+4.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/10	台中市北區漢口路3段78號	21,000	539	35.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/02	台中市北區漢口路3段78號	18,500	450	41.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2020/07/01	台中市北區漢口路3段78號	26,000	499	45.9	9/14F	華廈	3房2廳2衛
2020/07/01	台中市北區漢口路3段78號	26,000	499	45.9	9/14F	華廈	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市北區漢口路3段78號

住宅大樓・14樓・1999 完工・26 筆

台中市北區漢口路3段78號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 4 筆