台中市北屯區北屯路138號
台中市北屯區北屯路138號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
23.9萬/坪
-31.1%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 899 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–32.7 萬/坪・2013/05～2025/12・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2025/12/0223.9萬/坪265 萬11.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/0721.0萬/坪1,530 萬72.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/3132.7萬/坪440 萬13.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/08/1025.7萬/坪350 萬13.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/0326.6萬/坪358 萬13.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2526.0萬/坪350 萬13.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/12/2225.5萬/坪290 萬11.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/08/1619.1萬/坪260 萬13.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/01/2315.4萬/坪208 萬13.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2020/09/2816.4萬/坪182 萬11.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/0211.1萬/坪300 萬27.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2019/05/2814.6萬/坪162 萬11.1 坪・11/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/05/0313.7萬/坪305 萬22.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2013/09/0116.5萬/坪1,200 萬72.8 坪・2/12F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/05/309.0萬/坪100 萬11.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 台中市北屯區北屯路138號 | 23.9 | 265 | 11.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/07 | 台中市北屯區北屯路138號 | 21.0 | 1,530 | 72.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/31 | 台中市北屯區北屯路138號 | 32.7 | 440 | 13.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 台中市北屯區北屯路138號 | 25.7 | 350 | 13.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/03 | 台中市北屯區北屯路138號 | 26.6 | 358 | 13.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 台中市北屯區北屯路138號 | 26.0 | 350 | 13.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/22 | 台中市北屯區北屯路138號 | 25.5 | 290 | 11.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/16 | 台中市北屯區北屯路138號 | 19.1 | 260 | 13.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/23 | 台中市北屯區北屯路138號 | 15.4 | 208 | 13.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/28 | 台中市北屯區北屯路138號 | 16.4 | 182 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/02 | 台中市北屯區北屯路138號 | 11.1 | 300 | 27.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台中市北屯區北屯路138號 | 14.6 | 162 | 11.1 | 11/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/03 | 台中市北屯區北屯路138號 | 13.7 | 305 | 22.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/01 | 台中市北屯區北屯路138號 | 16.5 | 1,200 | 72.8 | 2/12F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/30 | 台中市北屯區北屯路138號 | 9.0 | 100 | 11.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+27.5%
中位年化報酬
+17.3%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北屯路138號 | 2025/08/07 | 21.0 | 11.9 年 | +27.5% | ||
| 北屯路138號 | 2024/08/31 | 32.7 | 1.4 年 | +25.7% | ||
| 北屯路138號 | 2023/08/03 | 26.6 | 1.5 年 | +72.1% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 台中市北屯區北屯路138號 | 13,000 | 965 | 13.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/28 | 台中市北屯區北屯路138號 | 9,950 | 899 | 11.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/09 | 台中市北屯區北屯路138號 | 7,500 | 661 | 11.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/15 | 台中市北屯區北屯路138號 | 10,000 | 902 | 11.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/30 | 台中市北屯區北屯路138號 | 7,500 | 658 | 11.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/02 | 台中市北屯區北屯路138號 | 11,000 | 969 | 11.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/22 | 台中市北屯區北屯路138號 | 7,500 | 678 | 11.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/18 | 台中市北屯區北屯路138號 | 11,325 | 840 | 13.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/03 | 台中市北屯區北屯路138號 | 6,750 | 595 | 11.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/21 | 台中市北屯區北屯路138號 | 6,950 | 628 | 11.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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