近一年中位單價
90.6萬/坪
+8.3%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 87.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1102 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 42.1–90.6 萬/坪・2013/05～2025/10・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2025/10/0690.6萬/坪1,338 萬14.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/03/0387.5萬/坪1,350 萬15.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
- 2024/12/1488.8萬/坪1,370 萬15.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/0359.9萬/坪945 萬15.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2289.1萬/坪1,180 萬13.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/0355.5萬/坪2,600 萬46.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2665.7萬/坪970 萬14.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/2480.0萬/坪1,222 萬15.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/07/0469.5萬/坪930 萬13.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/07/1056.6萬/坪752 萬13.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2018/07/3053.8萬/坪830 萬15.4 坪・11/12F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/04/1950.7萬/坪782 萬15.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2016/10/0846.0萬/坪1,752 萬38.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/07/3049.7萬/坪735 萬14.8 坪・6/12F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/01/1659.5萬/坪788 萬13.2 坪・3/12F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 90.6 | 1,338 | 14.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/03 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 87.5 | 1,350 | 15.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 88.8 | 1,370 | 15.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/03 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 59.9 | 945 | 15.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 89.1 | 1,180 | 13.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 55.5 | 2,600 | 46.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/26 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 65.7 | 970 | 14.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 80.0 | 1,222 | 15.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/04 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 69.5 | 930 | 13.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/10 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 56.6 | 752 | 13.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/30 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 53.8 | 830 | 15.4 | 11/12F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/19 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 50.7 | 782 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/08 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 46.0 | 1,752 | 38.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/30 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 49.7 | 735 | 14.8 | 6/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/16 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 59.5 | 788 | 13.2 | 3/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+49.7%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路1段108號 | 2025/10/06 | 90.6 | 1.9 年 | +37.9% | ||
| 新生北路1段108號 | 2025/03/03 | 87.5 | 6.6 年 | +62.7% | ||
| 新生北路1段108號 | 2024/07/22 | 89.1 | 8.5 年 | +49.7% | ||
| 新生北路1段108號 | 2018/07/30 | 53.8 | 2.9 年 | +7% | ||
| 新生北路1段108號 | 2014/05/30 | 67.1 | 1 年 | +59.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 21,000 | 552 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/04 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 22,000 | 1,653 | 13.3 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/01 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 17,000 | 2,787 | 6.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/11 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 21,000 | 552 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/09/13 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 25,000 | 1,970 | 12.7 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/06 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 19,000 | 499 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/11 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 19,000 | 499 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/30 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 17,000 | 446 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/01/12 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 13,000 | 341 | 38.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/01/12 | 台北市中山區新生北路1段108號 | 13,000 | 1,051 | 12.4 | 12/12F | 套房 |