近一年中位單價
109.7萬/坪
+51.8%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 111.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.7–120.4 萬/坪・2013/03～2026/01・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2026/01/09109.7萬/坪5,620 萬49.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/08/25120.4萬/坪6,268 萬49.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2024/07/01112.4萬/坪6,900 萬56.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
- 2023/11/2294.7萬/坪5,800 萬56.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2023/06/27107.0萬/坪6,500 萬56.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2023/02/1881.1萬/坪6,000 萬74.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
- 2022/02/2094.7萬/坪5,800 萬56.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2021/02/2892.9萬/坪5,708 萬56.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2021/02/0284.9萬/坪3,750 萬41.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2020/08/3095.3萬/坪6,260 萬60.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2020/02/1586.0萬/坪5,320 萬56.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2019/08/0884.5萬/坪5,700 萬61.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2019/06/2185.3萬/坪3,766 萬41.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2018/03/2184.9萬/坪5,630 萬60.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2018/02/1079.0萬/坪4,200 萬50.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台北市內湖區星雲街161巷5號 | 109.7 | 5,620 | 49.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/08/25 | 台北市內湖區星雲街161巷5號 | 120.4 | 6,268 | 49.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台北市內湖區星雲街161巷9號 | 112.4 | 6,900 | 56.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2023/11/22 | 台北市內湖區星雲街161巷7號 | 94.7 | 5,800 | 56.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2023/06/27 | 台北市內湖區星雲街161巷9號 | 107.0 | 6,500 | 56.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/02/18 | 台北市內湖區星雲街161巷9號 | 81.1 | 6,000 | 74.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台北市內湖區星雲街161巷7號 | 94.7 | 5,800 | 56.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2021/02/28 | 台北市內湖區星雲街161巷9號 | 92.9 | 5,708 | 56.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2021/02/02 | 台北市內湖區星雲街161巷5號 | 84.9 | 3,750 | 41.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/08/30 | 台北市內湖區星雲街161巷9號 | 95.3 | 6,260 | 60.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2020/02/15 | 台北市內湖區星雲街161巷9號 | 86.0 | 5,320 | 56.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2019/08/08 | 台北市內湖區星雲街161巷7號 | 84.5 | 5,700 | 61.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2019/06/21 | 台北市內湖區星雲街161巷5號 | 85.3 | 3,766 | 41.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2018/03/21 | 台北市內湖區星雲街161巷7號 | 84.9 | 5,630 | 60.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2018/02/10 | 台北市內湖區星雲街161巷5號 | 79.0 | 4,200 | 50.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
-4.1%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星雲街161巷9號 | 2023/06/27 | 107.0 | 8.2 年 | +28% | ||
| 星雲街161巷9號 | 2023/02/18 | 81.1 | 2 年 | +5.1% | ||
| 星雲街161巷5號 | 2021/02/02 | 75.8 | 7.7 年 | -3.8% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 台北市內湖區星雲街161巷7號 | 65,917 | 1,858 | 35.5 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/18 | 台北市內湖區星雲街161巷7號 | 65,917 | 1,233 | 35.5 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/02 | 台北市內湖區星雲街161巷5號 | 80,000 | 1,190 | 49.2 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/17 | 台北市內湖區星雲街161巷9號 | 76,000 | 1,084 | 60.4 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/20 | 台北市內湖區星雲街161巷5號 | 55,000 | 1,332 | 41.2 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/21 | 台北市內湖區星雲街161巷7號 | 75,000 | 1,385 | 36.2 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/25 | 台北市內湖區星雲街161巷5號 | 59,500 | 1,441 | 41.2 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/18 | 台北市內湖區星雲街161巷9號 | 68,457 | 975 | 60.4 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/03 | 台北市內湖區星雲街161巷7號 | 108,099 | 1,217 | 89.0 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/14 | 台北市內湖區星雲街161巷7號 | 78,000 | 1,055 | 56.0 | 7/15F | 住宅大樓 |
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