近一年中位單價
22.8萬/坪
-23.5%vs 西區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–28.6 萬/坪・2013/07～2025/12・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/12/0422.8萬/坪1,932 萬84.8 坪・15/32F・住宅大樓
- 2025/12/0422.8萬/坪1,932 萬84.8 坪・15/32F・住宅大樓
- 2025/12/0422.8萬/坪1,932 萬84.8 坪・15/32F・住宅大樓
- 2025/12/0422.8萬/坪1,932 萬84.8 坪・15/32F・住宅大樓
- 2025/08/1521.9萬/坪7,436 萬339.3 坪・21/32F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2025/08/1426.3萬/坪1,650 萬62.8 坪・26/32F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房0廳1衛
- 2025/01/0725.2萬/坪1,280 萬50.8 坪・23/32F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳1衛
- 2025/01/0725.2萬/坪1,238 萬49.1 坪・23/32F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳1衛
- 2024/09/1924.3萬/坪2,468 萬101.6 坪・26/32F・住宅大樓・屋齡 34 年・6房0廳0衛
- 2024/08/2023.0萬/坪5,750 萬249.6 坪・30/32F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳0衛含增建
- 2024/02/0721.3萬/坪3,780 萬177.3 坪・14/32F・住宅大樓・3房0廳1衛
- 2024/01/2628.6萬/坪6,500 萬227.7 坪・32/32F・住宅大樓・屋齡 33 年・8房2廳0衛
- 2023/07/2521.4萬/坪3,780 萬177.0 坪・8/32F・住宅大樓・3房0廳0衛
- 2022/10/1414.1萬/坪4,700 萬334.2 坪・5/32F・住宅大樓
- 2022/08/3017.2萬/坪5,850 萬339.3 坪・16/32F・住宅大樓・5房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 22.8 | 1,932 | 84.8 | 15/32F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2025/12/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 22.8 | 1,932 | 84.8 | 15/32F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2025/12/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 22.8 | 1,932 | 84.8 | 15/32F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2025/12/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 22.8 | 1,932 | 84.8 | 15/32F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2025/08/15 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 21.9 | 7,436 | 339.3 | 21/32F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2025/08/14 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 26.3 | 1,650 | 62.8 | 26/32F | 住宅大樓 | 35年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/07 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 25.2 | 1,280 | 50.8 | 23/32F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/07 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 25.2 | 1,238 | 49.1 | 23/32F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 24.3 | 2,468 | 101.6 | 26/32F | 住宅大樓 | 34年 | 6房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 23.0 | 5,750 | 249.6 | 30/32F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/07 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 21.3 | 3,780 | 177.3 | 14/32F | 住宅大樓 | — | 3房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 28.6 | 6,500 | 227.7 | 32/32F | 住宅大樓 | 33年 | 8房2廳0衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 21.4 | 3,780 | 177.0 | 8/32F | 住宅大樓 | — | 3房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/14 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 14.1 | 4,700 | 334.2 | 5/32F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2022/08/30 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 17.2 | 5,850 | 339.3 | 16/32F | 住宅大樓 | — | 5房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段285號 | 2025/08/14 | 26.3 | 9.9 年 | +89.7% | ||
| 灣大道2段285號 | 2024/09/19 | 24.3 | 2.9 年 | +38.7% | ||
| 灣大道2段285號 | 2024/02/07 | 21.3 | 5.2 年 | +53.7% | ||
| 灣大道2段285號 | 2023/07/25 | 21.4 | 6 年 | +72.8% | ||
| 灣大道2段285號 | 2022/08/30 | 17.2 | 4.7 年 | +35.9% | ||
| 灣大道2段285號 | 2020/05/12 | 13.9 | 6 年 | +10.6% | ||
| 灣大道2段285號 | 2020/03/10 | 15.8 | 4.6 年 | +21.2% | ||
| 灣大道2段285號 | 2019/06/19 | 14.4 | 5 年 | +17.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 68,000 | 681 | 99.7 | 13/32F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/12/08 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 42,000 | 668 | 62.8 | 26/32F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/09 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 50,000 | 486 | 102.7 | 23/32F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/04 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 17,850 | 658 | 27.2 | 22/32F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/22 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 34,000 | 674 | 50.4 | 9/32F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/06/14 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 27,000 | 536 | 50.4 | 11/32F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/04/30 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 36,380 | 681 | 53.5 | 17/32F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/01/22 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 42,000 | 932 | 45.0 | 5/32F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/12/01 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 47,000 | 886 | 53.0 | 5/32F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/09/12 | 台中市西區台灣大道2段285號 | 42,000 | 932 | 45.0 | 5/32F | 辦公商業大樓 |
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