近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 593 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–24.0 萬/坪・2013/05～2025/06・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆
- 2025/06/2723.7萬/坪6,560 萬276.7 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 34 年預售分件
- 2025/04/3024.0萬/坪5,200 萬217.1 坪・2/28F・住宅大樓・屋齡 34 年・6房1廳1衛預售分件
- 2024/09/1822.1萬/坪3,000 萬135.5 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/11/2919.8萬/坪6,250 萬316.3 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 32 年・9房0廳0衛預售分件
- 2022/03/3118.8萬/坪2,550 萬135.5 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房0廳0衛預售分件
- 2022/01/1317.6萬/坪3,100 萬176.0 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房0廳1衛預售分件
- 2021/12/2018.3萬/坪5,750 萬314.4 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 31 年・8房0廳1衛
- 2021/11/2616.8萬/坪2,268 萬134.9 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建
- 2021/09/2817.6萬/坪2,358 萬134.2 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳0衛
- 2019/12/3016.1萬/坪5,000 萬310.2 坪・4/28F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2019/05/0615.4萬/坪4,800 萬311.6 坪・7/28F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2019/03/1617.0萬/坪2,282 萬134.2 坪・12/28F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2018/06/0115.4萬/坪2,070 萬134.7 坪・17/28F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・4房1廳1衛
- 2017/12/2714.0萬/坪2,600 萬186.0 坪・9/28F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・4房0廳0衛
- 2017/04/2212.5萬/坪1,700 萬135.5 坪・8/28F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 23.7 | 6,560 | 276.7 | 20/28F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 預售分件 |
| 2025/04/30 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 24.0 | 5,200 | 217.1 | 2/28F | 住宅大樓 | 34年 | 6房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/18 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 22.1 | 3,000 | 135.5 | 8/28F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/11/29 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 19.8 | 6,250 | 316.3 | 5/28F | 住宅大樓 | 32年 | 9房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/31 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 18.8 | 2,550 | 135.5 | 8/28F | 住宅大樓 | 31年 | 6房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 17.6 | 3,100 | 176.0 | 4/28F | 住宅大樓 | 31年 | 5房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 18.3 | 5,750 | 314.4 | 9/28F | 住宅大樓 | 31年 | 8房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/26 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 16.8 | 2,268 | 134.9 | 8/28F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2021/09/28 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 17.6 | 2,358 | 134.2 | 11/28F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2019/12/30 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 16.1 | 5,000 | 310.2 | 4/28F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/05/06 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 15.4 | 4,800 | 311.6 | 7/28F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/03/16 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 17.0 | 2,282 | 134.2 | 12/28F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/01 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 15.4 | 2,070 | 134.7 | 17/28F | 辦公商業大樓 | 27年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/27 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 14.0 | 2,600 | 186.0 | 9/28F | 辦公商業大樓 | 27年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2017/04/22 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 12.5 | 1,700 | 135.5 | 8/28F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段307號 | 2024/09/18 | 22.1 | 2.5 年 | +17.6% | ||
| 灣大道2段307號 | 2023/11/29 | 19.8 | 8.6 年 | +34.4% | ||
| 灣大道2段307號 | 2022/03/31 | 18.8 | 4.9 年 | +50% | ||
| 灣大道2段307號 | 2019/12/30 | 16.1 | 3.7 年 | +13.9% | ||
| 灣大道2段307號 | 2016/10/18 | 15.0 | 2.1 年 | +7% | ||
| 灣大道2段307號 | 2016/04/07 | 14.2 | 2.3 年 | 0% | ||
| 灣大道2段307號 | 2014/09/12 | 14.1 | 0.5 年 | -4.7% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 80,000 | 588 | 130.1 | 11/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/03/26 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 79,836 | 598 | 133.1 | 3/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/05/06 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 136,000 | 549 | 248.3 | 28/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/01/05 | 台中市西區台灣大道2段307號 | 107,086 | 612 | 175.6 | 8/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/11 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 165,000 | 595 | 276.7 | 19/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/01/31 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 97,000 | 549 | 176.4 | 8/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/02/25 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 80,000 | 595 | 134.2 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/02/24 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 80,000 | 595 | 134.2 | 14/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/06/13 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 36,000 | 542 | 66.5 | 11/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/06/13 | 台中市西區台灣大道2段309號 | 39,000 | 575 | 67.7 | 11/28F | 辦公商業大樓 |
顯示 10 / 26 筆