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中山民權大樓

台北市中山區民權東路1段63號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・1 棟

別名：中山民權大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.8–88.3 萬/坪・2013/05～2025/09・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/27
台北市中山區民權東路1段63號
65.3萬/坪
5,540 萬
84.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房0廳1衛
含增建
2025/07/22
台北市中山區民權東路1段63號
88.3萬/坪
988 萬
11.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2025/05/22
台北市中山區民權東路1段63號
66.6萬/坪
820 萬
12.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年
2023/05/23
台北市中山區民權東路1段63號
64.4萬/坪
1,136 萬
17.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2022/09/29
台北市中山區民權東路1段63號
55.5萬/坪
870 萬
15.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2022/01/26
台北市中山區民權東路1段63號
57.0萬/坪
2,150 萬
37.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/10/30
台北市中山區民權東路1段63號
63.5萬/坪
3,360 萬
52.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2019/10/14
台北市中山區民權東路1段63號
54.4萬/坪
2,880 萬
52.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・5房1廳5衛
2019/02/25
台北市中山區民權東路1段63號
51.1萬/坪
800 萬
15.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2018/06/15
台北市中山區民權東路1段63號
54.4萬/坪
1,575 萬
29.0 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2018/04/27
台北市中山區民權東路1段63號
51.6萬/坪
520 萬
10.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
2018/02/23
台北市中山區民權東路1段63號
57.8萬/坪
2,180 萬
37.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/01/05
台北市中山區民權東路1段63號
53.6萬/坪
660 萬
12.3 坪・10/12F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2017/05/20
台北市中山區民權東路1段63號
48.8萬/坪
1,025 萬
21.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
2016/09/05
台北市中山區民權東路1段63號
50.0萬/坪
785 萬
15.7 坪・4/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	台北市中山區民權東路1段63號	65.3	5,540	84.8	2/12F	住宅大樓	45年	3房0廳1衛	—	含增建
2025/07/22	台北市中山區民權東路1段63號	88.3	988	11.2	11/12F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—
2025/05/22	台北市中山區民權東路1段63號	66.6	820	12.3	10/12F	住宅大樓	45年	—	—
2023/05/23	台北市中山區民權東路1段63號	64.4	1,136	17.6	7/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2022/09/29	台北市中山區民權東路1段63號	55.5	870	15.7	4/12F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—
2022/01/26	台北市中山區民權東路1段63號	57.0	2,150	37.7	7/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	台北市中山區民權東路1段63號	63.5	3,360	52.9	7/12F	住宅大樓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/10/14	台北市中山區民權東路1段63號	54.4	2,880	52.9	9/12F	住宅大樓	39年	5房1廳5衛	—
2019/02/25	台北市中山區民權東路1段63號	51.1	800	15.7	4/12F	住宅大樓	39年	1房0廳1衛	—
2018/06/15	台北市中山區民權東路1段63號	54.4	1,575	29.0	4/12F	辦公商業大樓	38年	2房2廳2衛	—
2018/04/27	台北市中山區民權東路1段63號	51.6	520	10.1	10/12F	住宅大樓	38年	—	—
2018/02/23	台北市中山區民權東路1段63號	57.8	2,180	37.7	6/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2018/01/05	台北市中山區民權東路1段63號	53.6	660	12.3	10/12F	套房	38年	1房1廳1衛	—
2017/05/20	台北市中山區民權東路1段63號	48.8	1,025	21.0	11/12F	住宅大樓	37年	0房1廳1衛	—
2016/09/05	台北市中山區民權東路1段63號	50.0	785	15.7	4/12F	套房	36年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路1段63號	2018/01/05	53.6	2025/05/22	66.6	7.4 年	+24.2%
民權東路1段63號	2021/10/30	63.5	2023/05/23	64.4	1.6 年	+1.4%
民權東路1段63號	2019/02/25	51.1	2022/09/29	55.5	3.6 年	+8.8%
民權東路1段63號	2014/03/19	57.4	2019/02/25	51.1	4.9 年	-11.1%
民權東路1段63號	2013/05/02	54.2	2018/06/15	54.4	5.1 年	+0.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/01/10	台北市中山區民權東路1段63號	48,000	1,273	37.7	8/12F	辦公商業大樓	1房2廳2衛
2021/05/03	台北市中山區民權東路1段63號	113,779	1,342	84.8	2/12F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2019/12/10	台北市中山區民權東路1段63號	110,000	1,296	84.8	2/12F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2016/03/29	台北市中山區民權東路1段63號	103,200	1,217	84.8	2/12F	住宅大樓	0房0廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區民權東路1段63號

住宅大樓・12樓・1980 完工・27 筆

中山民權大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 4 筆