近一年中位單價
118.3萬/坪
+41.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 111.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.0–118.3 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 80 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 79 筆
- 2026/06/13118.3萬/坪1,810 萬15.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/06/07117.2萬/坪1,155 萬9.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/04110.0萬/坪1,568 萬14.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/01108.7萬/坪1,700 萬14.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年升降機械 150萬含增建
- 2024/05/30112.8萬/坪1,060 萬9.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2024/05/18104.0萬/坪1,590 萬15.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/29101.7萬/坪1,450 萬14.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1394.4萬/坪887 萬9.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/15100.7萬/坪1,700 萬16.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/04/1397.9萬/坪1,670 萬14.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 260萬）
- 2022/04/08103.9萬/坪1,500 萬14.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/0595.7萬/坪960 萬10.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳0衛
- 2022/03/0596.4萬/坪960 萬10.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房0廳1衛
- 2022/03/0590.0萬/坪2,500 萬24.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳1衛升降機械 300萬含增建
- 2021/12/0494.3萬/坪1,460 萬15.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 118.3 | 1,810 | 15.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/07 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 117.2 | 1,155 | 9.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/04 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 110.0 | 1,568 | 14.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/01 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 108.7 | 1,700 | 14.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | — | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 112.8 | 1,060 | 9.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 104.0 | 1,590 | 15.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/29 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 101.7 | 1,450 | 14.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/13 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 94.4 | 887 | 9.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/15 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 100.7 | 1,700 | 16.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/13 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 97.9 | 1,670 | 14.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2022/04/08 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 103.9 | 1,500 | 14.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/05 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 95.7 | 960 | 10.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 96.4 | 960 | 10.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 90.0 | 2,500 | 24.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 300萬 | 含增建 |
| 2021/12/04 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 94.3 | 1,460 | 15.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+8.4%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
19%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國北路1段150號 | 2026/06/13 | 118.3 | 13.1 年 | +109.5% | ||
| 建國北路1段150號 | 2025/06/07 | 117.2 | 4.9 年 | +28.3% | ||
| 建國北路1段150號 | 2024/05/30 | 112.8 | 10.9 年 | +17.8% | ||
| 建國北路1段150號 | 2022/09/29 | 101.7 | 9.3 年 | +36% | ||
| 建國北路1段150號 | 2022/06/13 | 94.4 | 5.1 年 | +3.1% | ||
| 建國北路1段150號 | 2022/05/15 | 100.7 | 1.1 年 | +2.1% | ||
| 建國北路1段150號 | 2022/04/13 | 70.2 | 9 年 | +39.2% | ||
| 建國北路1段150號 | 2021/11/06 | 96.7 | 8.4 年 | +13.8% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 24,000 | 2,436 | 9.8 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/07 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 52,000 | 2,106 | 24.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/10 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 40,000 | 2,807 | 14.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/20 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 52,000 | 2,106 | 24.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/02 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 39,000 | 2,734 | 14.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/12 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 27,000 | 1,765 | 15.3 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/12 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 27,000 | 2,873 | 9.4 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/03 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 23,500 | 2,393 | 9.8 | 10/13F | 套房 | ||
| 2022/03/05 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 23,500 | 2,393 | 9.8 | 10/13F | 套房 | ||
| 2022/02/16 | 台北市中山區建國北路1段150號 | 24,000 | 2,374 | 10.1 | 4/13F | 住宅大樓 |
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