台北市 › 大安區

雙橡園大廈

台北市大安區安和路2段70號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・1 棟

別名：雙橡園大廈管理委員會

近一年中位單價

106.4萬/坪

+0.2%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 102.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 78.1–106.4 萬/坪・2013/01～2025/12・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/19
台北市大安區安和路2段70號
106.4萬/坪
5,450 萬
51.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/06/14
台北市大安區安和路2段70號
97.6萬/坪
4,766 萬
48.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/12/18
台北市大安區安和路2段70號
80.9萬/坪
5,500 萬
68.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2018/09/09
台北市大安區安和路2段70號
78.1萬/坪
4,528 萬
58.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳1衛
2018/02/02
台北市大安區安和路2段70號
83.3萬/坪
4,070 萬
48.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2017/05/16
台北市大安區安和路2段70號
86.5萬/坪
3,500 萬
40.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2014/12/15
台北市大安區安和路2段70號
100.0萬/坪
4,885 萬
48.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/07/09
台北市大安區安和路2段70號
106.0萬/坪
4,288 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2014/06/14
台北市大安區安和路2段70號
104.1萬/坪
6,040 萬
58.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
2013/08/15
台北市大安區安和路2段70號
80.3萬/坪
5,010 萬
62.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2013/01/30
台北市大安區安和路2段70號
95.1萬/坪
5,150 萬
54.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/19	台北市大安區安和路2段70號	106.4	5,450	51.2	11/12F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	台北市大安區安和路2段70號	97.6	4,766	48.9	4/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	台北市大安區安和路2段70號	80.9	5,500	68.0	11/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2018/09/09	台北市大安區安和路2段70號	78.1	4,528	58.0	6/12F	住宅大樓	37年	4房2廳1衛	—
2018/02/02	台北市大安區安和路2段70號	83.3	4,070	48.9	6/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—
2017/05/16	台北市大安區安和路2段70號	86.5	3,500	40.5	9/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/15	台北市大安區安和路2段70號	100.0	4,885	48.9	8/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2014/07/09	台北市大安區安和路2段70號	106.0	4,288	40.5	3/12F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—
2014/06/14	台北市大安區安和路2段70號	104.1	6,040	58.0	5/12F	住宅大樓	32年	5房2廳2衛	—
2013/08/15	台北市大安區安和路2段70號	80.3	5,010	62.4	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/01/30	台北市大安區安和路2段70號	95.1	5,150	54.1	6/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/02/29	台北市大安區安和路2段70號	72,000	1,474	48.9	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/01/17	台北市大安區安和路2段70號	77,000	1,504	51.2	9/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/07/21	台北市大安區安和路2段70號	77,000	1,504	51.2	9/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/05/26	台北市大安區安和路2段70號	70,000	1,438	48.7	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/05/16	台北市大安區安和路2段70號	70,000	1,438	48.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/29	台北市大安區安和路2段70號	49,000	1,134	43.2	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/28	台北市大安區安和路2段70號	75,000	1,385	54.1	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/15	台北市大安區安和路2段70號	70,000	1,438	48.7	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/12/12	台北市大安區安和路2段70號	50,000	1,002	49.9	2/12F	住宅大樓	—
2013/03/05	台北市大安區安和路2段70號	53,000	912	58.0	9/12F	住宅大樓	5房2廳2衛

各棟 1 棟

台北市大安區安和路2段70號

住宅大樓・12樓・1982 完工・23 筆