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台南市永康區中華路473號

台南市永康區中華路473號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–27.1 萬/坪・2012/09～2024/03・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

2024/03/09
台南市永康區中華路473號
23.5萬/坪
238 萬
10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/05/22
台南市永康區中華路473號
22.2萬/坪
225 萬
10.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2023/03/13
台南市永康區中華路473號
21.9萬/坪
225 萬
10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/21
台南市永康區中華路473號
27.1萬/坪
6,688 萬
246.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年
含增建
2022/03/13
台南市永康區中華路473號
19.2萬/坪
200 萬
10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/11/06
台南市永康區中華路473號
17.6萬/坪
568 萬
32.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/05/06
台南市永康區中華路473號
18.5萬/坪
185 萬
10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/04/27
台南市永康區中華路473號
13.6萬/坪
162 萬
11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/07/07
台南市永康區中華路473號
13.0萬/坪
160 萬
12.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年
2020/05/17
台南市永康區中華路473號
12.5萬/坪
405 萬
32.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/04/07
台南市永康區中華路473號
12.8萬/坪
158 萬
12.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/07/16
台南市永康區中華路473號
10.4萬/坪
208 萬
19.9 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2019/05/29
台南市永康區中華路473號
12.6萬/坪
130 萬
10.3 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/05/12
台南市永康區中華路473號
11.4萬/坪
115 萬
10.1 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/03/28
台南市永康區中華路473號
12.4萬/坪
128 萬
10.3 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/09	台南市永康區中華路473號	23.5	238	10.1	6/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2023/05/22	台南市永康區中華路473號	22.2	225	10.1	7/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/03/13	台南市永康區中華路473號	21.9	225	10.3	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/21	台南市永康區中華路473號	27.1	6,688	246.6	2/7F	華廈	28年	—	—	含增建
2022/03/13	台南市永康區中華路473號	19.2	200	10.4	7/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/11/06	台南市永康區中華路473號	17.6	568	32.3	5/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/05/06	台南市永康區中華路473號	18.5	185	10.0	6/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/04/27	台南市永康區中華路473號	13.6	162	11.9	5/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/07/07	台南市永康區中華路473號	13.0	160	12.3	7/7F	華廈	26年	—	—
2020/05/17	台南市永康區中華路473號	12.5	405	32.3	5/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/04/07	台南市永康區中華路473號	12.8	158	12.3	4/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2019/07/16	台南市永康區中華路473號	10.4	208	19.9	4/7F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2019/05/29	台南市永康區中華路473號	12.6	130	10.3	4/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/05/12	台南市永康區中華路473號	11.4	115	10.1	4/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/03/28	台南市永康區中華路473號	12.4	128	10.3	7/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+45.5%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路473號	2017/04/08	10.5	2024/03/09	23.5	6.9 年	+124.5%
中華路473號	2018/04/15	11.9	2023/05/22	22.2	5.1 年	+87.5%
中華路473號	2019/05/29	12.6	2023/03/13	21.9	3.8 年	+73.1%
中華路473號	2016/12/31	13.4	2022/03/13	19.2	5.2 年	+42.9%
中華路473號	2020/05/17	12.5	2021/11/06	17.6	1.5 年	+40.2%
中華路473號	2016/09/09	12.6	2021/05/06	18.5	4.7 年	+46.8%
中華路473號	2014/02/25	10.9	2020/05/17	12.5	6.2 年	+15.4%
中華路473號	2014/06/06	8.6	2020/04/07	12.8	5.8 年	+48.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	台南市永康區中華路473號	5,500	463	11.9	4/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/11/10	台南市永康區中華路473號	6,000	575	10.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/10/20	台南市永康區中華路473號	8,200	787	10.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/17	台南市永康區中華路473號	5,500	463	11.9	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/19	台南市永康區中華路473號	8,500	840	10.1	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/09	台南市永康區中華路473號	8,000	790	10.1	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/10	台南市永康區中華路473號	6,000	575	10.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/05/08	台南市永康區中華路473號	8,200	787	10.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/11/08	台南市永康區中華路473號	6,000	575	10.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/09/08	台南市永康區中華路473號	8,200	787	10.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛

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各棟 1 棟

台南市永康區中華路473號

華廈・7樓・1994 完工・48 筆

台南市永康區中華路473號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 13 筆