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漢城大廈

台北市松山區復興北路179號・住宅大樓・12 樓・屋齡 49 年・1 棟

別名：漢城大廈管理委員會

近一年中位單價

95.4萬/坪

+6.5%vs 松山區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 96.4 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2081 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 72.8–106.9 萬/坪・2013/12～2026/07・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/07
台北市松山區復興北路179號
95.4萬/坪
1,500 萬
15.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
2026/07/06
台北市松山區復興北路179號
95.1萬/坪
1,375 萬
14.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
2026/04/19
台北市松山區復興北路179號
106.9萬/坪
2,460 萬
23.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・2房2廳1衛
2026/03/14
台北市松山區復興北路179號
98.2萬/坪
3,100 萬
31.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・3房2廳2衛
2025/11/27
台北市松山區復興北路179號
89.6萬/坪
2,138 萬
23.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
2025/01/05
台北市松山區復興北路179號
95.8萬/坪
1,320 萬
13.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/21
台北市松山區復興北路179號
99.1萬/坪
1,928 萬
19.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2023/11/05
台北市松山區復興北路179號
97.0萬/坪
1,020 萬
10.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房0廳1衛
2022/08/24
台北市松山區復興北路179號
88.5萬/坪
930 萬
10.5 坪・7/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2021/08/29
台北市松山區復興北路179號
91.1萬/坪
940 萬
10.3 坪・12/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/03/02
台北市松山區復興北路179號
83.6萬/坪
2,640 萬
31.6 坪・4/12F・其他・3房2廳1衛
2019/09/12
台北市松山區復興北路179號
89.8萬/坪
897 萬
10.0 坪・9/12F・辦公商業大樓・0房1廳1衛
2019/07/18
台北市松山區復興北路179號
74.7萬/坪
2,360 萬
31.6 坪・4/12F・辦公商業大樓・2房1廳1衛
2019/04/08
台北市松山區復興北路179號
79.1萬/坪
1,700 萬
21.5 坪・9/12F・套房・1房1廳1衛
2019/01/19
台北市松山區復興北路179號
72.8萬/坪
11,750 萬
158.6 坪・5/12F・辦公商業大樓・15房1廳2衛
升降平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/07	台北市松山區復興北路179號	95.4	1,500	15.7	8/12F	住宅大樓	50年	1房1廳1衛	—
2026/07/06	台北市松山區復興北路179號	95.1	1,375	14.5	11/12F	住宅大樓	50年	1房1廳1衛	—
2026/04/19	台北市松山區復興北路179號	106.9	2,460	23.0	10/12F	住宅大樓	49年	2房2廳1衛	—
2026/03/14	台北市松山區復興北路179號	98.2	3,100	31.6	4/12F	住宅大樓	49年	3房2廳2衛	—
2025/11/27	台北市松山區復興北路179號	89.6	2,138	23.9	8/12F	住宅大樓	49年	1房1廳1衛	—
2025/01/05	台北市松山區復興北路179號	95.8	1,320	13.8	7/12F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/21	台北市松山區復興北路179號	99.1	1,928	19.5	12/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2023/11/05	台北市松山區復興北路179號	97.0	1,020	10.5	6/12F	住宅大樓	47年	1房0廳1衛	—
2022/08/24	台北市松山區復興北路179號	88.5	930	10.5	7/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/08/29	台北市松山區復興北路179號	91.1	940	10.3	12/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/03/02	台北市松山區復興北路179號	83.6	2,640	31.6	4/12F	其他	—	3房2廳1衛	—
2019/09/12	台北市松山區復興北路179號	89.8	897	10.0	9/12F	辦公商業大樓	—	0房1廳1衛	—
2019/07/18	台北市松山區復興北路179號	74.7	2,360	31.6	4/12F	辦公商業大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/04/08	台北市松山區復興北路179號	79.1	1,700	21.5	9/12F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/01/19	台北市松山區復興北路179號	72.8	11,750	158.6	5/12F	辦公商業大樓	—	15房1廳2衛	升降平面 200萬	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興北路179號	2020/03/02	83.6	2026/03/14	98.2	6 年	+17.4%
復興北路179號	2019/07/18	74.7	2020/03/02	83.6	0.6 年	+11.9%
復興北路179號	2013/12/20	90.1	2019/09/12	89.8	5.7 年	-0.4%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	台北市松山區復興北路179號	20,000	2,026	9.9	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/05/01	台北市松山區復興北路179號	20,000	2,136	9.4	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/23	台北市松山區復興北路179號	23,000	2,188	10.5	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/12/08	台北市松山區復興北路179號	45,000	1,888	23.9	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/08/25	台北市松山區復興北路179號	55,000	1,451	37.9	4/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/08/01	台北市松山區復興北路179號	36,000	2,321	15.5	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/28	台北市松山區復興北路179號	39,000	1,636	23.9	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/12/25	台北市松山區復興北路179號	22,000	2,347	9.4	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/08/22	台北市松山區復興北路179號	30,000	1,560	19.2	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/08/06	台北市松山區復興北路179號	19,000	1,808	10.5	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租

顯示 10 / 50 筆

各棟 1 棟

台北市松山區復興北路179號

住宅大樓・12樓・1977 完工・151 筆

漢城大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 50 筆