新北市汐止區仁愛路162-6號
新北市汐止區仁愛路162-6號・住宅大樓・25 樓・屋齡 8 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
65.6萬/坪
+55.9%vs 汐止區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
-2.8%
近三年中位 64.5 萬/坪
近一年成交
4筆
+20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 795 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 34.4–69.2 萬/坪・2014/12～2026/06・歷年共 251 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 251 筆
- 2026/06/0664.1萬/坪2,340 萬32.9 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2026/04/2261.8萬/坪2,050 萬31.6 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2026/03/0568.1萬/坪2,400 萬31.6 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/03/0167.0萬/坪1,480 萬18.6 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛坡道平面 230萬
- 2025/08/2260.2萬/坪2,950 萬45.7 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/08/1767.3萬/坪1,505 萬18.6 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/06/2568.2萬/坪1,272 萬18.6 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0567.5萬/坪2,350 萬31.6 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面 220萬
- 2025/05/0469.2萬/坪1,290 萬18.6 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2767.4萬/坪2,326 萬31.6 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/08/0262.2萬/坪3,000 萬44.2 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/05/2264.4萬/坪1,720 萬26.7 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2562.3萬/坪2,205 萬31.6 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 240萬含增建
- 2024/01/1857.3萬/坪1,740 萬26.7 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 210萬
- 2024/01/1360.3萬/坪1,830 萬26.7 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 64.1 | 2,340 | 32.9 | 21/25F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2026/04/22 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 61.8 | 2,050 | 31.6 | 4/25F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2026/03/05 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 68.1 | 2,400 | 31.6 | 17/25F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/03/01 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 67.0 | 1,480 | 18.6 | 18/25F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/08/22 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 60.2 | 2,950 | 45.7 | 7/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/08/17 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 67.3 | 1,505 | 18.6 | 24/25F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/06/25 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 68.2 | 1,272 | 18.6 | 15/25F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 67.5 | 2,350 | 31.6 | 16/25F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/05/04 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 69.2 | 1,290 | 18.6 | 9/25F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 67.4 | 2,326 | 31.6 | 15/25F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/08/02 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 62.2 | 3,000 | 44.2 | 21/25F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/05/22 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 64.4 | 1,720 | 26.7 | 9/25F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 62.3 | 2,205 | 31.6 | 24/25F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2024/01/18 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 57.3 | 1,740 | 26.7 | 17/25F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/01/13 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 60.3 | 1,830 | 26.7 | 21/25F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・46 對（近三年 16 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路162-6號 | 2026/06/06 | 64.1 | 7.7 年 | +61.9% | ||
| 仁愛路162-6號 | 2026/04/22 | 55.4 | 7.8 年 | +42.3% | ||
| 仁愛路162-8號 | 2026/03/05 | 68.1 | 10.7 年 | +54.9% | ||
| 仁愛路162-6號 | 2026/03/01 | 67.0 | 7.5 年 | +64.3% | ||
| 仁愛路162-8號 | 2025/08/22 | 52.1 | 9.3 年 | +32.6% | ||
| 仁愛路162-6號 | 2025/08/17 | 67.3 | 2.6 年 | +69.4% | ||
| 仁愛路162-6號 | 2025/06/25 | 68.2 | 8 年 | +69.4% | ||
| 仁愛路162-8號 | 2025/06/05 | 67.5 | 6.5 年 | +63.2% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 27,500 | 1,028 | 26.7 | 11/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/22 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 21,000 | 1,127 | 18.6 | 6/25F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/10 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 15,000 | 562 | 26.7 | 23/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/10 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 15,000 | 341 | 44.2 | 23/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/22 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 27,500 | 1,028 | 26.7 | 11/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/15 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 22,000 | 1,180 | 18.6 | 3/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/16 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 15,000 | 341 | 44.2 | 23/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/30 | 新北市汐止區仁愛路162-8號 | 15,000 | 562 | 26.7 | 23/25F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/18 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 25,000 | 846 | 18.6 | 5/25F | 套房 | ||
| 2019/05/19 | 新北市汐止區仁愛路162-6號 | 25,000 | 555 | 34.0 | 3/25F | 住宅大樓 |