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桃園市平鎮區新華路40號

桃園市平鎮區新華路40號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-33.7%vs 平鎮區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 451 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–21.8 萬/坪・2014/12～2026/04・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/09
桃園市平鎮區新華路36號
16.6萬/坪
680 萬
31.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2026/01/01
桃園市平鎮區新華路40號
17.4萬/坪
765 萬
34.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2025/09/02
桃園市平鎮區新華路40號
16.0萬/坪
715 萬
34.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/10
桃園市平鎮區新華路24號
20.5萬/坪
688 萬
33.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/16
桃園市平鎮區新華路40號
15.8萬/坪
695 萬
43.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・4房20廳2衛
2024/08/17
桃園市平鎮區新華路24號
12.9萬/坪
517 萬
40.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2024/06/17
桃園市平鎮區新華路24號
19.1萬/坪
620 萬
32.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/23
桃園市平鎮區新華路36號
15.2萬/坪
637 萬
42.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2024/01/18
桃園市平鎮區新華路24號
16.5萬/坪
658 萬
40.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/14
桃園市平鎮區新華路24號
15.8萬/坪
530 萬
33.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/07/31
桃園市平鎮區新華路40號
13.3萬/坪
650 萬
36.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2023/05/10
桃園市平鎮區新華路38巷2號
19.9萬/坪
530 萬
26.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/04/17
桃園市平鎮區新華路40號
12.6萬/坪
600 萬
34.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2022/10/10
桃園市平鎮區新華路38巷6號
21.8萬/坪
445 萬
20.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/07/13
桃園市平鎮區新華路40號
10.1萬/坪
535 萬
36.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	桃園市平鎮區新華路36號	16.6	680	31.0	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2026/01/01	桃園市平鎮區新華路40號	17.4	765	34.5	7/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2025/09/02	桃園市平鎮區新華路40號	16.0	715	34.5	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/10	桃園市平鎮區新華路24號	20.5	688	33.5	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/16	桃園市平鎮區新華路40號	15.8	695	43.9	8/9F	華廈	27年	4房20廳2衛	—
2024/08/17	桃園市平鎮區新華路24號	12.9	517	40.0	9/10F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2024/06/17	桃園市平鎮區新華路24號	19.1	620	32.5	6/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/23	桃園市平鎮區新華路36號	15.2	637	42.0	8/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2024/01/18	桃園市平鎮區新華路24號	16.5	658	40.0	5/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/14	桃園市平鎮區新華路24號	15.8	530	33.6	3/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/07/31	桃園市平鎮區新華路40號	13.3	650	36.5	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2023/05/10	桃園市平鎮區新華路38巷2號	19.9	530	26.6	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	桃園市平鎮區新華路40號	12.6	600	34.5	6/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2022/10/10	桃園市平鎮區新華路38巷6號	21.8	445	20.4	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	桃園市平鎮區新華路40號	10.1	535	36.5	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

18%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新華路40號	2016/07/04	13.1	2025/09/02	17.1	9.2 年	+30%
新華路24號	2020/08/15	10.0	2025/03/10	20.5	4.6 年	+105.4%
新華路24號	2021/12/14	12.5	2024/08/17	12.9	2.7 年	+3.4%
新華路24號	2018/12/21	9.5	2024/01/18	16.5	5.1 年	+73.2%
新華路40號	2017/04/03	11.4	2023/04/17	14.3	6 年	+25.3%
新華路38巷1號	2019/01/09	12.2	2022/03/23	12.8	3.2 年	+5.5%
新華路40號	2015/01/08	11.3	2021/05/04	10.9	6.3 年	-3.6%
新華路38巷2號	2016/01/05	13.0	2020/07/06	17.2	4.5 年	+32%

租賃紀錄最近 37 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	桃園市平鎮區新華路38巷1號	10,167	403	25.3	2/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/12	桃園市平鎮區新華路40號	11,000	301	36.5	9/9F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2026/06/24	桃園市平鎮區新華路38巷6號	14,000	684	20.4	9/10F	華廈	2房1廳2衛	續租
2026/04/24	桃園市平鎮區新華路38巷8號	14,500	717	20.2	9/10F	華廈	2房1廳2衛
2026/03/27	桃園市平鎮區新華路40號	20,000	456	43.9	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/24	桃園市平鎮區新華路24號	15,000	446	33.5	5/9F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/09/24	桃園市平鎮區新華路40號	13,800	370	34.5	9/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/09/10	桃園市平鎮區新華路40號	21,500	522	36.5	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/03	桃園市平鎮區新華路38巷2號	12,300	575	19.2	4/10F	華廈	2房1廳2衛
2025/07/16	桃園市平鎮區新華路40號	9,795	268	36.5	9/9F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租