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桃園市中壢區中山路88號

桃園市中壢區中山路88號・住宅大樓・20 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

26.5萬/坪

-15.2%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1071 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–31.1 萬/坪・2013/12～2026/03・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/18
桃園市中壢區中山路88號
26.5萬/坪
712 萬
26.9 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/05/16
桃園市中壢區中山路88號
31.1萬/坪
1,056 萬
34.0 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 30 年
2025/02/16
桃園市中壢區中山路88號
31.1萬/坪
450 萬
14.5 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/13
桃園市中壢區中山路88號
25.5萬/坪
370 萬
14.5 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳0衛
含增建
2024/07/13
桃園市中壢區中山路88號
26.4萬/坪
370 萬
14.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2023/09/04
桃園市中壢區中山路88號
9.0萬/坪
130 萬
14.5 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/04/19
桃園市中壢區中山路88號
21.2萬/坪
260 萬
12.3 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 27 年
2021/11/21
桃園市中壢區中山路88號
22.5萬/坪
900 萬
39.9 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2021/03/03
桃園市中壢區中山路88號
15.2萬/坪
680 萬
38.4 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 26 年
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2021/02/20
桃園市中壢區中山路88號
14.8萬/坪
680 萬
33.9 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 26 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/19
桃園市中壢區中山路88號
18.0萬/坪
666 萬
37.0 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 26 年
2020/11/29
桃園市中壢區中山路88號
16.7萬/坪
300 萬
12.3 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2020/11/29
桃園市中壢區中山路88號
16.7萬/坪
375 萬
16.4 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
坡道機械 100萬
2020/03/10
桃園市中壢區中山路88號
15.7萬/坪
535 萬
34.0 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 25 年
2019/06/25
桃園市中壢區中山路88號
16.7萬/坪
242 萬
14.5 坪・10/20F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	桃園市中壢區中山路88號	26.5	712	26.9	12/20F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/05/16	桃園市中壢區中山路88號	31.1	1,056	34.0	10/20F	住宅大樓	30年	—	—
2025/02/16	桃園市中壢區中山路88號	31.1	450	14.5	11/20F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/13	桃園市中壢區中山路88號	25.5	370	14.5	13/20F	住宅大樓	29年	0房1廳0衛	—	含增建
2024/07/13	桃園市中壢區中山路88號	26.4	370	14.0	13/20F	住宅大樓	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/09/04	桃園市中壢區中山路88號	9.0	130	14.5	12/20F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/04/19	桃園市中壢區中山路88號	21.2	260	12.3	12/20F	住宅大樓	27年	—	—
2021/11/21	桃園市中壢區中山路88號	22.5	900	39.9	15/20F	住宅大樓	27年	0房0廳1衛	—
2021/03/03	桃園市中壢區中山路88號	15.2	680	38.4	15/20F	住宅大樓	26年	—	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2021/02/20	桃園市中壢區中山路88號	14.8	680	33.9	12/20F	住宅大樓	26年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/19	桃園市中壢區中山路88號	18.0	666	37.0	12/20F	住宅大樓	26年	—	—
2020/11/29	桃園市中壢區中山路88號	16.7	300	12.3	13/20F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2020/11/29	桃園市中壢區中山路88號	16.7	375	16.4	13/20F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	坡道機械 100萬
2020/03/10	桃園市中壢區中山路88號	15.7	535	34.0	10/20F	住宅大樓	25年	—	—
2019/06/25	桃園市中壢區中山路88號	16.7	242	14.5	10/20F	套房	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路88號	2021/02/20	17.3	2026/03/18	26.5	5.1 年	+52.5%
中山路88號	2013/12/31	19.8	2025/02/16	31.1	11.1 年	+57.1%
中山路88號	2014/12/12	17.3	2018/02/02	18.2	3.1 年	+5.2%
中山路88號	2015/01/11	15.9	2017/02/21	17.1	2.1 年	+7.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/12	桃園市中壢區中山路88號	16,000	1,071	14.9	12/20F	住宅大樓	—
2025/05/17	桃園市中壢區中山路88號	12,700	879	14.4	11/20F	辦公商業大樓	—
2025/01/22	桃園市中壢區中山路88號	18,000	552	32.5	15/20F	辦公商業大樓	2房2廳1衛
2024/05/02	桃園市中壢區中山路88號	11,000	787	14.0	13/20F	辦公商業大樓	0房1廳0衛
2024/05/02	桃園市中壢區中山路88號	10,000	688	14.5	13/20F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2023/12/18	桃園市中壢區中山路88號	17,000	625	27.2	15/20F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/03/25	桃園市中壢區中山路88號	78,000	572	136.2	9/20F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2022/11/29	桃園市中壢區中山路88號	21,000	747	28.1	15/20F	辦公商業大樓	1房2廳1衛
2022/11/10	桃園市中壢區中山路88號	17,000	625	27.2	15/20F	辦公商業大樓	2房2廳1衛
2021/03/09	桃園市中壢區中山路88號	20,000	701	28.5	13/20F	辦公商業大樓	0房1廳1衛

顯示 10 / 16 筆

各棟 1 棟

桃園市中壢區中山路88號

住宅大樓・20樓・1995 完工・47 筆

桃園市中壢區中山路88號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 31 筆

租賃紀錄最近 16 筆