近一年中位單價
30.3萬/坪
-2.7%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 787 元/坪・20 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–33.9 萬/坪・2012/10～2026/01・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2026/01/2430.3萬/坪225 萬7.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1132.4萬/坪240 萬7.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/10/0928.7萬/坪190 萬6.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/05/2031.5萬/坪195 萬6.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1333.9萬/坪210 萬6.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2328.1萬/坪174 萬6.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2626.6萬/坪165 萬6.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/12/0428.1萬/坪186 萬6.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/07/2122.9萬/坪170 萬7.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/07/1523.6萬/坪175 萬7.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1524.2萬/坪160 萬6.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/06/1220.5萬/坪127 萬6.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0222.9萬/坪170 萬7.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/02/0522.3萬/坪165 萬7.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2620.2萬/坪150 萬7.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 30.3 | 225 | 7.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/11 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 32.4 | 240 | 7.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/09 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 28.7 | 190 | 6.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/20 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 31.5 | 195 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/13 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 33.9 | 210 | 6.2 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 28.1 | 174 | 6.2 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/26 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 26.6 | 165 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 28.1 | 186 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/21 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 22.9 | 170 | 7.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/15 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 23.6 | 175 | 7.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/15 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 24.2 | 160 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/12 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 20.5 | 127 | 6.2 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/02 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 22.9 | 170 | 7.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/05 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 22.3 | 165 | 7.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/26 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 20.2 | 150 | 7.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +14.9%
賠售比例
24%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興仁路2段2號 | 2025/05/20 | 31.5 | 1.4 年 | +18.2% | ||
| 興仁路2段2號 | 2024/02/23 | 28.1 | 2.9 年 | +58.2% | ||
| 興仁路2段2號 | 2023/07/15 | 23.6 | 3.7 年 | +68.3% | ||
| 興仁路2段2號 | 2023/06/12 | 20.5 | 7.8 年 | +69.8% | ||
| 興仁路2段2號 | 2023/05/02 | 22.9 | 9.3 年 | +102.4% | ||
| 興仁路2段2號 | 2022/09/29 | 20.3 | 3.5 年 | +50.5% | ||
| 興仁路2段2號 | 2022/03/11 | 14.8 | 4.2 年 | -8.3% | ||
| 興仁路2段2號 | 2021/12/12 | 16.1 | 4.7 年 | +17.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 5,700 | 919 | 6.2 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 6,500 | 549 | 11.8 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/31 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 7,400 | 1,197 | 6.2 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/27 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 4,700 | 760 | 6.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/24 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 6,500 | 876 | 7.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/13 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 4,700 | 760 | 6.2 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/08 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 6,000 | 810 | 7.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/24 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 7,000 | 945 | 7.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/23 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 7,000 | 764 | 9.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/05 | 桃園市中壢區興仁路2段2號 | 6,200 | 939 | 6.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |
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