高雄市路竹區自由街188號
高雄市路竹區自由街188號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・1 棟・公設比約 36%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市路竹區自由街188號最近一筆成交在 2024/07（每坪 13.6 萬）。
- 2024/07/27750萬5/12F・55.2 坪・4 房・含車位13.6 萬/坪
- 2022/07/31605萬6/12F・47.6 坪・4 房・含車位12.7 萬/坪
- 2022/03/27550萬5/12F・41.8 坪・3 房・含車位13.2 萬/坪
- 2022/03/02580萬3/12F・46.7 坪・3 房・含車位12.4 萬/坪
- 2021/11/14450萬12/12F・43.4 坪・3 房10.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
750萬
每坪約 13.6 萬 × 55 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/07・5 樓・55.19 坪・每坪 13.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 47 坪・3 房
- 總價多在 296～538 萬（最近 26 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 26 筆買賣
- 2013～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：蔡文國小 520 公尺國中：一甲國中 1.5 公里台鐵：大湖車站 1.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 26 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；路竹區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市路竹區自由街188號，1994 年完工的住宅大樓，地上 12 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 13.6 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/07/27，5 樓、55.19 坪、總價 750 萬。公設比約 36%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 路竹區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 350 元/坪・1 筆
成交備註重點
28 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1含裝潢家具 2親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 4.4–13.6 萬/坪・2013/05～2024/07・歷年共 26 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市路竹區自由街188號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 33 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/07/27自由街188號13.6萬/坪750 萬・55.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/07/31自由街188號12.7萬/坪605 萬・47.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/03/27自由街188號13.2萬/坪550 萬・41.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2022/03/02自由街188號12.4萬/坪580 萬・46.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/14自由街188號10.4萬/坪450 萬・43.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/04/27自由街188號9.8萬/坪580 萬・59.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/04/09自由街188號8.8萬/坪450 萬・51.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/03/06自由街188號9.8萬/坪570 萬・58.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2020/06/24自由街188號10.1萬/坪416 萬・41.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/05/13自由街188號9.6萬/坪420 萬・43.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/10/04自由街188號8.0萬/坪350 萬・43.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛備註：含坡道平面車位2個
- 2019/05/28自由街188號11.1萬/坪450 萬・40.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2017/09/10自由街188號5.1萬/坪260 萬・51.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含裝潢備註：附家電
- 2017/08/24自由街188號4.4萬/坪200 萬・45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2017/01/11自由街188號6.2萬/坪720 萬・115.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房1廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 高雄市路竹區自由街188號 | 13.6 | 750 | 55.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/31 | 高雄市路竹區自由街188號 | 12.7 | 605 | 47.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/27 | 高雄市路竹區自由街188號 | 13.2 | 550 | 41.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2022/03/02 | 高雄市路竹區自由街188號 | 12.4 | 580 | 46.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 高雄市路竹區自由街188號 | 10.4 | 450 | 43.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/27 | 高雄市路竹區自由街188號 | 9.8 | 580 | 59.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/09 | 高雄市路竹區自由街188號 | 8.8 | 450 | 51.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/06 | 高雄市路竹區自由街188號 | 9.8 | 570 | 58.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/24 | 高雄市路竹區自由街188號 | 10.1 | 416 | 41.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/13 | 高雄市路竹區自由街188號 | 9.6 | 420 | 43.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/10/04 | 高雄市路竹區自由街188號 | 8.0 | 350 | 43.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含坡道平面車位2個 |
| 2019/05/28 | 高雄市路竹區自由街188號 | 11.1 | 450 | 40.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/10 | 高雄市路竹區自由街188號 | 5.1 | 260 | 51.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 附家電 |
| 2017/08/24 | 高雄市路竹區自由街188號 | 4.4 | 200 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/11 | 高雄市路竹區自由街188號 | 6.2 | 720 | 115.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房1廳4衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+47.8%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由街188號 2022/07/31 賣出 | 12.7 | 6.4 年 | +72.9% | |||
| 自由街188號 2021/11/14 賣出 | 10.4 | 7.9 年 | +43.0% | |||
| 自由街188號 2021/04/27 賣出 | 9.8 | 4.6 年 | +52.6% | |||
| 自由街188號 2021/04/09 賣出 | 8.8 | 3.6 年 | +73.1% | |||
| 自由街188號 2019/10/04 賣出 | 8.0 | 6.2 年 | +29.6% | |||
| 自由街188號 2016/09/09 賣出 | 6.4 | 3.3 年 | +28.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 40.1 坪・11/12F 社宅包租代管 備註：此為國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件。未租賃車位,建物登記含有車位面積 | 高雄市路竹區自由街188號 | 14,000 | 350 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 此為國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件。未租賃車位,建物登記含有車位面積 | |||
| 2025/01/09 59.0 坪・11/12F 社宅包租代管含管理費 備註：管理費:1435元租金總額含管理費 | 高雄市路竹區自由街188號 | 15,000 | 255 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 管理費:1435元租金總額含管理費 | |||
| 2024/01/17 59.0 坪・11/12F 社宅包租代管含管理費 | 高雄市路竹區自由街188號 | 15,000 | 255 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市路竹區平等街43號2024 完工 | 28.8（三年） | 22 | 37 m |
| 高雄市路竹區自由街133巷1弄2-1號1994 完工 | —（三年） | 0 | 215 m |
| 高雄市路竹區自由街38巷18號2014 完工 | —（三年） | 0 | 384 m |
| 高雄市路竹區自由街10巷9弄13號2021 完工 | —（三年） | 0 | 397 m |
| 高雄市路竹區自由街10巷8弄3號2022 完工 | 36.7（三年） | 1 | 431 m |
| 高雄市路竹區福德街9巷16號2018 完工 | —（三年） | 0 | 487 m |
| 高雄市路竹區智仁街17巷1弄9號2012 完工 | 24.9（三年） | 1 | 556 m |
| 高雄市路竹區建國路196巷62弄1號2012 完工 | —（三年） | 0 | 563 m |