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台北市中山區中山北路2段72巷9號

台北市中山區中山北路2段72巷9號・華廈・10 樓・屋齡 18 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1944 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 44.8–110.4 萬/坪・2012/10～2025/07・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/19
台北市中山區中山北路2段72巷9號
110.4萬/坪
1,320 萬
11.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/10
台北市中山區中山北路2段72巷9號
66.1萬/坪
1,875 萬
28.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/12
台北市中山區中山北路2段72巷9號
47.6萬/坪
1,200 萬
25.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2024/04/24
台北市中山區中山北路2段72巷9號
98.5萬/坪
1,250 萬
12.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/10/28
台北市中山區中山北路2段72巷9號
89.3萬/坪
1,600 萬
17.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/05
台北市中山區中山北路2段72巷9號
89.6萬/坪
1,720 萬
17.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
升降平面 200萬含增建
2021/05/29
台北市中山區中山北路2段72巷9號
84.3萬/坪
1,300 萬
15.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・4房1廳1衛
2021/01/21
台北市中山區中山北路2段72巷9號
77.0萬/坪
920 萬
11.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/28
台北市中山區中山北路2段72巷9號
76.6萬/坪
1,060 萬
13.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/27
台北市中山區中山北路2段72巷9號
75.2萬/坪
1,275 萬
17.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/18
台北市中山區中山北路2段72巷9號
73.6萬/坪
1,400 萬
19.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2020/06/12
台北市中山區中山北路2段72巷9號
81.4萬/坪
1,108 萬
13.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2020/04/06
台北市中山區中山北路2段72巷9號
72.6萬/坪
850 萬
11.7 坪・2/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/20
台北市中山區中山北路2段72巷9號
71.9萬/坪
1,220 萬
17.0 坪・2/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/06
台北市中山區中山北路2段72巷9號
79.7萬/坪
1,230 萬
15.4 坪・3/10F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/19	台北市中山區中山北路2段72巷9號	110.4	1,320	11.9	3/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/10	台北市中山區中山北路2段72巷9號	66.1	1,875	28.4	4/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/12	台北市中山區中山北路2段72巷9號	47.6	1,200	25.2	5/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2024/04/24	台北市中山區中山北路2段72巷9號	98.5	1,250	12.7	6/10F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2023/10/28	台北市中山區中山北路2段72巷9號	89.3	1,600	17.9	2/10F	華廈	16年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/05	台北市中山區中山北路2段72巷9號	89.6	1,720	17.0	4/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	升降平面 200萬	含增建
2021/05/29	台北市中山區中山北路2段72巷9號	84.3	1,300	15.4	3/10F	華廈	13年	4房1廳1衛	—
2021/01/21	台北市中山區中山北路2段72巷9號	77.0	920	11.9	3/10F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/28	台北市中山區中山北路2段72巷9號	76.6	1,060	13.8	2/10F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/27	台北市中山區中山北路2段72巷9號	75.2	1,275	17.0	3/10F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/18	台北市中山區中山北路2段72巷9號	73.6	1,400	19.0	5/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/12	台北市中山區中山北路2段72巷9號	81.4	1,108	13.6	8/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/06	台北市中山區中山北路2段72巷9號	72.6	850	11.7	2/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/20	台北市中山區中山北路2段72巷9號	71.9	1,220	17.0	2/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/06	台北市中山區中山北路2段72巷9號	79.7	1,230	15.4	3/10F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路2段72巷9號	2021/01/21	77.0	2025/07/19	110.4	4.5 年	+43.5%
中山北路2段72巷9號	2022/12/05	89.6	2025/06/10	66.1	2.5 年	-26.2%
中山北路2段72巷9號	2012/10/14	44.8	2025/05/12	47.6	12.6 年	+6.2%
中山北路2段72巷9號	2013/09/29	73.3	2024/04/24	98.5	10.6 年	+34.4%
中山北路2段72巷9號	2019/07/06	79.7	2021/05/29	84.3	1.9 年	+5.7%
中山北路2段72巷9號	2014/04/06	75.1	2020/12/28	76.6	6.7 年	+1.9%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台北市中山區中山北路2段72巷9號	30,000	1,944	15.4	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/01	台北市中山區中山北路2段72巷9號	32,000	1,957	16.3	4/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/06/01	台北市中山區中山北路2段72巷9號	28,000	1,815	15.4	4/10F	華廈	1房2廳1衛	含管理費續租
2024/12/13	台北市中山區中山北路2段72巷9號	40,000	2,235	17.9	6/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/09/01	台北市中山區中山北路2段72巷9號	32,000	1,957	16.3	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2023/08/04	台北市中山區中山北路2段72巷9號	5,000	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2022/07/12	台北市中山區中山北路2段72巷9號	29,480	1,425	20.7	7/10F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/07/07	台北市中山區中山北路2段72巷9號	35,000	2,142	16.3	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2022/06/01	台北市中山區中山北路2段72巷9號	28,000	1,815	15.4	4/10F	華廈	1房2廳1衛
2021/08/06	台北市中山區中山北路2段72巷9號	26,500	1,564	17.0	5/10F	華廈	2房1廳1衛

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各棟 1 棟

台北市中山區中山北路2段72巷9號

華廈・10樓・2008 完工・63 筆

台北市中山區中山北路2段72巷9號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 39 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 39 筆