近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 101.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1732 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 42.5–111.5 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 120 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 120 筆
- 2025/03/10104.6萬/坪1,738 萬13.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2024/12/27111.5萬/坪1,580 萬14.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2024/12/20102.7萬/坪1,339 萬13.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2024/12/10107.8萬/坪1,715 萬13.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道平面 270萬
- 2024/06/22108.5萬/坪1,680 萬13.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道平面 220萬
- 2024/06/21107.0萬/坪1,520 萬14.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2024/05/19103.8萬/坪1,752 萬14.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2024/02/07101.1萬/坪1,435 萬14.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0297.9萬/坪1,340 萬13.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年
- 2024/01/07101.0萬/坪1,338 萬13.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0661.9萬/坪1,600 萬25.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面 250萬
- 2024/01/0687.3萬/坪3,000 萬27.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/11/23100.0萬/坪3,018 萬27.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/10/2799.3萬/坪1,566 萬13.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/10/0592.7萬/坪1,270 萬13.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 台北市中山區北安路829號 | 104.6 | 1,738 | 13.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/12/27 | 台北市中山區北安路829號 | 111.5 | 1,580 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 台北市中山區北安路829號 | 102.7 | 1,339 | 13.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2024/12/10 | 台北市中山區北安路829號 | 107.8 | 1,715 | 13.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/06/22 | 台北市中山區北安路829號 | 108.5 | 1,680 | 13.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/06/21 | 台北市中山區北安路829號 | 107.0 | 1,520 | 14.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2024/05/19 | 台北市中山區北安路829號 | 103.8 | 1,752 | 14.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/02/07 | 台北市中山區北安路829號 | 101.1 | 1,435 | 14.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 台北市中山區北安路829號 | 97.9 | 1,340 | 13.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | — | — | |
| 2024/01/07 | 台北市中山區北安路829號 | 101.0 | 1,338 | 13.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 台北市中山區北安路829號 | 61.9 | 1,600 | 25.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/01/06 | 台北市中山區北安路829號 | 87.3 | 3,000 | 27.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/11/23 | 台北市中山區北安路829號 | 100.0 | 3,018 | 27.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/10/27 | 台北市中山區北安路829號 | 99.3 | 1,566 | 13.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/10/05 | 台北市中山區北安路829號 | 92.7 | 1,270 | 13.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 11 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北安路829號 | 2024/12/20 | 102.7 | 11.5 年 | +31.5% | ||
| 北安路829號 | 2024/06/21 | 107.0 | 3.2 年 | +19.9% | ||
| 北安路829號 | 2024/05/19 | 103.8 | 9.9 年 | +78.2% | ||
| 北安路829號 | 2024/02/07 | 101.1 | 5.3 年 | +42.9% | ||
| 北安路829號 | 2024/02/02 | 97.9 | 10.6 年 | +15% | ||
| 北安路829號 | 2024/01/07 | 101.0 | 5.3 年 | +42.2% | ||
| 北安路829號 | 2024/01/06 | 74.6 | 10.8 年 | -11.4% | ||
| 北安路829號 | 2024/01/06 | 61.9 | 10.1 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台北市中山區北安路829號 | 40,000 | 2,949 | 13.6 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/24 | 台北市中山區北安路829號 | 24,000 | 1,785 | 13.4 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/04 | 台北市中山區北安路829號 | 23,000 | 1,689 | 13.6 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/13 | 台北市中山區北安路829號 | 23,500 | 1,732 | 13.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/10 | 台北市中山區北安路829號 | 24,000 | 1,693 | 14.2 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/10 | 台北市中山區北安路829號 | 23,000 | 1,643 | 14.0 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/28 | 台北市中山區北安路829號 | 24,500 | 1,851 | 13.2 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 台北市中山區北安路829號 | 24,000 | 1,716 | 14.0 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/19 | 台北市中山區北安路829號 | 27,000 | 1,931 | 14.0 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/22 | 台北市中山區北安路829號 | 24,000 | 1,752 | 13.7 | 8/14F | 住宅大樓 |
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