潤泰東方麗邑
台北市南港區經貿二路157巷36弄90號・華廈・10 樓・屋齡 18 年・1 棟
別名：潤泰東方麗邑管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 100.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 57.7–104.9 萬/坪・2012/07～2024/05・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/05/08104.9萬/坪6,350 萬57.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
- 2024/04/1696.8萬/坪4,700 萬45.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2020/12/2974.5萬/坪3,680 萬45.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2020/12/0275.4萬/坪3,700 萬45.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2020/06/2262.3萬/坪4,323 萬69.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/04/2064.4萬/坪4,000 萬57.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2019/03/0968.3萬/坪3,398 萬45.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
- 2018/12/0267.7萬/坪3,350 萬45.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2016/12/0258.5萬/坪3,250 萬51.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2016/10/1557.7萬/坪3,300 萬57.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2016/07/2357.9萬/坪3,311 萬57.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2015/01/2674.0萬/坪4,888 萬62.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
- 2014/12/0365.1萬/坪3,250 萬45.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2013/06/2073.0萬/坪4,500 萬57.9 坪・4/10F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
- 2013/05/0274.1萬/坪4,566 萬57.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/08 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 104.9 | 6,350 | 57.9 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
| 2024/04/16 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 96.8 | 4,700 | 45.8 | 5/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2020/12/29 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 74.5 | 3,680 | 45.8 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2020/12/02 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 75.4 | 3,700 | 45.8 | 5/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/06/22 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 62.3 | 4,323 | 69.4 | 4/10F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/20 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 64.4 | 4,000 | 57.9 | 6/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2019/03/09 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 68.3 | 3,398 | 45.8 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
| 2018/12/02 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 67.7 | 3,350 | 45.8 | 10/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2016/12/02 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 58.5 | 3,250 | 51.3 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2016/10/15 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 57.7 | 3,300 | 57.2 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/23 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 57.9 | 3,311 | 57.2 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/26 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 74.0 | 4,888 | 62.4 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
| 2014/12/03 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 65.1 | 3,250 | 45.8 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2013/06/20 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 73.0 | 4,500 | 57.9 | 4/10F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
| 2013/05/02 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 74.1 | 4,566 | 57.9 | 7/10F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+4.0%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經貿二路157巷36弄90號 | 2024/05/08 | 104.9 | 3.9 年 | +68.4% | ||
| 經貿二路157巷36弄90號 | 2024/04/16 | 96.8 | 3.4 年 | +28.4% | ||
| 經貿二路157巷36弄90號 | 2020/06/22 | 62.3 | 7 年 | -14.6% | ||
| 經貿二路157巷36弄90號 | 2019/03/09 | 68.3 | 6.7 年 | +2.6% | ||
| 經貿二路157巷36弄90號 | 2018/12/02 | 67.7 | 4 年 | +4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05/03 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 74,000 | 1,002 | 62.4 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2016/09/16 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄90號 | 57,000 | 668 | 62.4 | 9/10F | 華廈 |