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甲子園

台北市南港區園區街26號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・4 棟

別名：甲子園社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 135.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1093 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 64.4–135.1 萬/坪・2012/08～2024/09・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 47 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/07
台北市南港區園區街26-2號
135.1萬/坪
5,138 萬
36.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2023/08/27
台北市南港區園區街22號
107.2萬/坪
5,628 萬
50.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/03/27
台北市南港區園區街22號
103.5萬/坪
5,450 萬
50.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2022/03/03
台北市南港區園區街26號
76.2萬/坪
3,210 萬
38.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/02/22
台北市南港區園區街26號
102.0萬/坪
4,200 萬
38.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/01/11
台北市南港區園區街26號
95.7萬/坪
3,880 萬
38.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/10/21
台北市南港區園區街22號
95.6萬/坪
5,100 萬
50.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2021/09/18
台北市南港區園區街26號
92.2萬/坪
3,750 萬
38.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/05/29
台北市南港區園區街26號
94.9萬/坪
3,850 萬
38.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/12/26
台北市南港區園區街26號
76.0萬/坪
3,203 萬
38.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/11/16
台北市南港區園區街26號
76.7萬/坪
3,180 萬
38.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2019/10/19
台北市南港區園區街26號
75.9萬/坪
3,200 萬
38.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/10/06
台北市南港區園區街26號
76.4萬/坪
2,900 萬
38.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/06/04
台北市南港區園區街22號
73.8萬/坪
4,000 萬
50.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2018/07/06
台北市南港區園區街22號
75.5萬/坪
4,135 萬
51.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/07	台北市南港區園區街26-2號	135.1	5,138	36.0	1/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2023/08/27	台北市南港區園區街22號	107.2	5,628	50.1	4/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/27	台北市南港區園區街22號	103.5	5,450	50.1	12/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/03/03	台北市南港區園區街26號	76.2	3,210	38.9	4/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/02/22	台北市南港區園區街26號	102.0	4,200	38.7	14/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/01/11	台北市南港區園區街26號	95.7	3,880	38.0	4/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/21	台北市南港區園區街22號	95.6	5,100	50.5	11/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/09/18	台北市南港區園區街26號	92.2	3,750	38.0	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/05/29	台北市南港區園區街26號	94.9	3,850	38.0	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/12/26	台北市南港區園區街26號	76.0	3,203	38.9	4/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/11/16	台北市南港區園區街26號	76.7	3,180	38.0	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2019/10/19	台北市南港區園區街26號	75.9	3,200	38.9	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/10/06	台北市南港區園區街26號	76.4	2,900	38.0	8/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2019/06/04	台北市南港區園區街22號	73.8	4,000	50.5	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2018/07/06	台北市南港區園區街22號	75.5	4,135	51.4	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
園區街22號	2015/04/17	64.5	2023/08/27	107.2	8.4 年	+66.1%
園區街26號	2019/12/26	76.0	2022/03/03	76.2	2.2 年	+0.2%
園區街26號	2015/06/04	58.9	2022/01/11	95.7	6.6 年	+62.4%
園區街26號	2014/03/13	64.5	2021/09/18	92.2	7.5 年	+43%
園區街26號	2012/08/17	59.8	2017/10/15	61.1	5.2 年	+2.2%
園區街22號	2013/08/05	56.0	2017/10/10	59.9	4.2 年	+7%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/01	台北市南港區園區街26號	53,761	1,038	38.9	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/08	台北市南港區園區街22號	57,879	1,147	50.5	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/03	台北市南港區園區街26號	47,000	922	38.0	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/27	台北市南港區園區街22號	53,196	843	50.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/21	台北市南港區園區街26號	47,000	1,240	38.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/05	台北市南港區園區街22號	48,000	750	51.1	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/02	台北市南港區園區街22號	42,000	655	51.1	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/22	台北市南港區園區街22號	60,000	952	50.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/15	台北市南港區園區街22號	58,000	919	50.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/09	台北市南港區園區街26號	48,000	942	38.0	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費