近一年中位單價
24.1萬/坪
-19.6%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
+7.7%
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
2筆
+20.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
—%
月租 770 元/坪・20 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–36.9 萬/坪・2012/09～2026/04・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/04/2223.0萬/坪280 萬12.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2025/12/2125.3萬/坪185 萬7.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/09/2225.3萬/坪210 萬8.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/08/0310.0萬/坪80 萬8.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0336.9萬/坪288 萬7.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/07/1025.0萬/坪200 萬8.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0221.2萬/坪155 萬7.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1030.5萬/坪255 萬8.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/10/1521.0萬/坪168 萬8.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0621.5萬/坪157 萬7.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1528.5萬/坪305 萬10.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2323.3萬/坪200 萬8.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2023/04/1218.7萬/坪200 萬10.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/01/3016.5萬/坪310 萬18.8 坪・12/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0419.8萬/坪145 萬7.3 坪・3/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 23.0 | 280 | 12.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/21 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 25.3 | 185 | 7.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/22 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 25.3 | 210 | 8.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/03 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 10.0 | 80 | 8.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/03 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 36.9 | 288 | 7.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/10 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 25.0 | 200 | 8.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/02 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 21.2 | 155 | 7.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/10 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 30.5 | 255 | 8.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/15 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 21.0 | 168 | 8.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 21.5 | 157 | 7.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 28.5 | 305 | 10.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 23.3 | 200 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/12 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 18.7 | 200 | 10.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/30 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 16.5 | 310 | 18.8 | 12/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/04 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 19.8 | 145 | 7.3 | 3/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+56.6%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路1段58-3號 | 2026/04/22 | 23.0 | 10.5 年 | +124% | ||
| 民路1段58-3號 | 2025/12/21 | 25.3 | 5.7 年 | +92.7% | ||
| 民路1段58-3號 | 2025/09/22 | 25.3 | 10.7 年 | +116.5% | ||
| 民路1段58-3號 | 2024/07/06 | 21.5 | 11.3 年 | +145% | ||
| 民路1段58-3號 | 2021/03/25 | 19.3 | 3.8 年 | +55.1% | ||
| 民路1段58-3號 | 2021/03/04 | 12.7 | 3.4 年 | +6.9% | ||
| 民路1段58-3號 | 2017/10/18 | 11.8 | 2.6 年 | -13.3% | ||
| 民路1段58-3號 | 2017/03/21 | 16.0 | 1.7 年 | +22.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 8,000 | 747 | 10.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/06 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 7,000 | 674 | 10.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/06 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 7,500 | 810 | 9.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/01 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 6,500 | 770 | 8.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/27 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 6,500 | 608 | 10.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/23 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 5,500 | 704 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 8,300 | 770 | 10.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/09 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 7,500 | 962 | 7.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/09 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 7,000 | 876 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/09 | 台中市西區三民路1段58-3號 | 11,000 | 1,418 | 7.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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