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新北市新店區安祥路147巷37號

新北市新店區安祥路147巷37號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 560 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–24.7 萬/坪・2012/08～2024/12・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/23
新北市新店區安祥路147巷37號
18.9萬/坪
980 萬
51.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/03/31
新北市新店區安祥路147巷35號
19.6萬/坪
780 萬
39.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/30
新北市新店區安祥路147巷41號
24.2萬/坪
800 萬
33.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/08
新北市新店區安祥路147巷39號
24.7萬/坪
828 萬
33.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/12
新北市新店區安祥路147巷37號
16.9萬/坪
940 萬
41.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/03/04
新北市新店區安祥路147巷39號
19.4萬/坪
845 萬
43.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2023/02/24
新北市新店區安祥路147巷33號
16.5萬/坪
930 萬
42.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/15
新北市新店區安祥路147巷35號
17.5萬/坪
870 萬
49.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/06/24
新北市新店區安祥路147巷33號
19.8萬/坪
1,040 萬
52.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/14
新北市新店區安祥路147巷37號
16.9萬/坪
880 萬
51.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/28
新北市新店區安祥路147巷39號
20.2萬/坪
880 萬
43.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/03
新北市新店區安祥路147巷43號
19.6萬/坪
780 萬
39.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2020/12/10
新北市新店區安祥路147巷37號
19.6萬/坪
822 萬
41.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/04
新北市新店區安祥路147巷41號
17.6萬/坪
752 萬
42.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/29
新北市新店區安祥路147巷41號
12.9萬/坪
655 萬
32.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/23	新北市新店區安祥路147巷37號	18.9	980	51.9	3/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/03/31	新北市新店區安祥路147巷35號	19.6	780	39.7	11/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	新北市新店區安祥路147巷41號	24.2	800	33.0	3/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/08	新北市新店區安祥路147巷39號	24.7	828	33.5	15/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/12	新北市新店區安祥路147巷37號	16.9	940	41.9	5/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/03/04	新北市新店區安祥路147巷39號	19.4	845	43.5	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/02/24	新北市新店區安祥路147巷33號	16.5	930	42.5	7/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/07/15	新北市新店區安祥路147巷35號	17.5	870	49.7	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/06/24	新北市新店區安祥路147巷33號	19.8	1,040	52.5	12/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	新北市新店區安祥路147巷37號	16.9	880	51.9	7/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/28	新北市新店區安祥路147巷39號	20.2	880	43.5	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/03	新北市新店區安祥路147巷43號	19.6	780	39.8	1/16F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/12/10	新北市新店區安祥路147巷37號	19.6	822	41.9	8/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/04	新北市新店區安祥路147巷41號	17.6	752	42.8	5/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/29	新北市新店區安祥路147巷41號	12.9	655	32.8	14/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+21.8%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

18%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安祥路147巷35號	2012/11/08	13.3	2024/03/31	19.6	11.4 年	+47.2%
安祥路147巷39號	2016/06/04	20.3	2023/08/08	24.7	7.2 年	+21.8%
安祥路147巷37號	2015/04/08	13.9	2023/06/12	18.1	8.2 年	+30.6%
安祥路147巷37號	2019/07/07	16.5	2020/12/10	19.6	1.4 年	+19.1%
安祥路147巷41號	2015/09/12	14.5	2020/09/29	15.3	5 年	+5.6%
安祥路147巷37號	2014/10/18	12.0	2020/09/05	13.1	5.9 年	+9.7%
安祥路147巷39號	2014/11/10	19.4	2016/06/04	20.3	1.6 年	+4.6%
安祥路147巷39號	2013/04/03	11.5	2015/09/29	16.5	2.5 年	+44%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	新北市新店區安祥路147巷39號	23,000	688	33.5	15/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/10	新北市新店區安祥路147巷39號	14,500	433	33.5	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/29	新北市新店區安祥路147巷39號	14,000	417	33.5	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/10/01	新北市新店區安祥路147巷33號	13,000	304	42.5	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/06/01	新北市新店區安祥路147巷39號	12,500	288	33.5	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛