正隆廣場
新北市板橋區民生路1段33號・辦公商業大樓・28 樓・屋齡 32 年・2 棟
別名：正隆廣場管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
46.9萬/坪
-20.6%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 46.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1002 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–46.9 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/0546.9萬/坪4,200 萬89.5 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/01/1545.8萬/坪3,300 萬65.5 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳0衛坡道平面 300萬
- 2023/10/01—萬/坪190 萬0.0 坪・B3/28F・其他・屋齡 29 年坡道平面 190萬
- 2023/06/1543.9萬/坪5,050 萬109.3 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 29 年・7房1廳0衛坡道平面 250萬
- 2022/09/0637.4萬/坪7,420 萬198.2 坪・18/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳0衛坡道平面 600萬
- 2022/07/2144.7萬/坪2,060 萬40.5 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/01/0838.7萬/坪2,720 萬64.5 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房0廳0衛坡道平面 220萬
- 2020/08/0538.0萬/坪3,223 萬84.8 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2020/05/1734.0萬/坪2,476 萬65.5 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳0衛坡道平面 250萬
- 2019/11/2040.5萬/坪17,637 萬403.5 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 25 年坡道平面 1,300萬
- 2019/07/2338.1萬/坪2,720 萬64.8 坪・6/28F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・1房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2019/03/1834.1萬/坪2,210 萬64.8 坪・17/28F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2018/12/1135.4萬/坪2,680 萬75.7 坪・10/28F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2018/12/07—萬/坪180 萬0.0 坪・B3/28F・其他・屋齡 24 年坡道平面 180萬
- 2018/09/0436.6萬/坪7,250 萬198.2 坪・18/28F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・8房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 46.9 | 4,200 | 89.5 | 21/28F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/01/15 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 45.8 | 3,300 | 65.5 | 5/28F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/10/01 | 新北市板橋區民生路1段33號 | — | 190 | 0.0 | B3/28F | 其他 | 29年 | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/06/15 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 43.9 | 5,050 | 109.3 | 12/28F | 住宅大樓 | 29年 | 7房1廳0衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/09/06 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 37.4 | 7,420 | 198.2 | 18/28F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/07/21 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 44.7 | 2,060 | 40.5 | 7/28F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/01/08 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 38.7 | 2,720 | 64.5 | 5/28F | 住宅大樓 | 26年 | 2房0廳0衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2020/08/05 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 38.0 | 3,223 | 84.8 | 15/28F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/05/17 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 34.0 | 2,476 | 65.5 | 5/28F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳0衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2019/11/20 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 40.5 | 17,637 | 403.5 | 3/28F | 住宅大樓 | 25年 | — | 坡道平面 1,300萬 | |
| 2019/07/23 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 38.1 | 2,720 | 64.8 | 6/28F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/03/18 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 34.1 | 2,210 | 64.8 | 17/28F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2018/12/11 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 35.4 | 2,680 | 75.7 | 10/28F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2018/12/07 | 新北市板橋區民生路1段33號 | — | 180 | 0.0 | B3/28F | 其他 | 24年 | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/09/04 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 36.6 | 7,250 | 198.2 | 18/28F | 辦公商業大樓 | 24年 | 8房1廳0衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路1段33號 | 2026/02/05 | 46.9 | 13.3 年 | +40% | ||
| 民生路1段33號 | 2024/01/15 | 45.8 | 3.7 年 | +34.8% | ||
| 民生路1段33號 | 2022/09/06 | 37.4 | 4 年 | +2.3% | ||
| 民生路1段33號 | 2019/07/23 | 38.1 | 5.9 年 | +5.1% | ||
| 民生路1段33號 | 2018/09/04 | 36.6 | 5.1 年 | +29% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 新北市板橋區民生路1段3號 | 68,260 | 1,002 | 68.3 | 13/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/27 | 新北市板橋區民生路1段3號 | 43,000 | 1,015 | 42.3 | 9/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/04 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 44,000 | 1,021 | 43.0 | 7/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/01/11 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 72,000 | 916 | 78.6 | 22/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/10/12 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 63,333 | 836 | 64.5 | 5/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/06 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 58,000 | 780 | 63.4 | 6/28F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2023/04/20 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 65,000 | 1,005 | 64.8 | 9/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/14 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 100,000 | 869 | 115.1 | 9/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/12/30 | 新北市板橋區民生路1段33號 | 66,819 | 850 | 78.6 | 22/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/03/23 | 新北市板橋區民生路1段3號 | 57,000 | 836 | 68.3 | 13/28F | 辦公商業大樓 |
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