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立軒天翠

新北市林口區仁愛二路107號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・8 棟

別名：立軒天翠管理委員會、長耀雙峰匯

近一年中位單價

62.2萬/坪

+31.2%vs 林口區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 919 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 46.6–70.9 萬/坪・2022/07～2026/04・共 82 筆

買賣成交紀錄最近 82 筆

2026/04/19
新北市林口區仁愛二路107號
62.0萬/坪
1,800 萬
25.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/02/01
新北市林口區仁愛二路103號
62.2萬/坪
1,598 萬
22.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2026/01/02
新北市林口區仁愛二路105號
64.7萬/坪
2,480 萬
34.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2025/08/31
新北市林口區仁愛二路107號
58.9萬/坪
1,680 萬
25.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/06/24
新北市林口區仁愛二路103號
64.2萬/坪
1,642 萬
22.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/06/22
新北市林口區仁愛二路107號
58.8萬/坪
1,700 萬
25.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2022/11/03
新北市林口區仁愛二路95號
66.8萬/坪
2,338 萬
31.5 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 235萬預售分件
2022/10/20
新北市林口區仁愛二路93號
67.2萬/坪
2,858 萬
39.0 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 240萬預售分件
2022/09/27
新北市林口區仁愛二路99號
48.3萬/坪
1,449 萬
25.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2022/09/26
新北市林口區仁愛二路101號
48.4萬/坪
1,933 萬
35.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2022/09/24
新北市林口區仁愛二路99號
70.9萬/坪
2,110 萬
26.4 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 240萬預售分件
2022/09/24
新北市林口區仁愛二路105號
48.1萬/坪
1,925 萬
34.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2022/09/22
新北市林口區仁愛二路101號
48.3萬/坪
1,934 萬
35.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 245萬預售分件
2022/09/22
新北市林口區仁愛二路99號
48.4萬/坪
1,437 萬
25.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2022/09/17
新北市林口區仁愛二路107號
48.7萬/坪
1,443 萬
25.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	新北市林口區仁愛二路107號	62.0	1,800	25.0	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/01	新北市林口區仁愛二路103號	62.2	1,598	22.3	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2026/01/02	新北市林口區仁愛二路105號	64.7	2,480	34.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2025/08/31	新北市林口區仁愛二路107號	58.9	1,680	25.0	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/06/24	新北市林口區仁愛二路103號	64.2	1,642	22.3	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/06/22	新北市林口區仁愛二路107號	58.8	1,700	25.0	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/11/03	新北市林口區仁愛二路95號	66.8	2,338	31.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/10/20	新北市林口區仁愛二路93號	67.2	2,858	39.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/09/27	新北市林口區仁愛二路99號	48.3	1,449	25.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/09/26	新北市林口區仁愛二路101號	48.4	1,933	35.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/09/24	新北市林口區仁愛二路99號	70.9	2,110	26.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/09/24	新北市林口區仁愛二路105號	48.1	1,925	34.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/09/22	新北市林口區仁愛二路101號	48.3	1,934	35.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2022/09/22	新北市林口區仁愛二路99號	48.4	1,437	25.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2022/09/17	新北市林口區仁愛二路107號	48.7	1,443	25.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+25.9%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛二路107號	2022/09/17	48.7	2026/04/19	62.0	3.6 年	+27.3%
仁愛二路103號	2022/08/21	49.9	2026/02/01	52.5	3.4 年	+5.2%
仁愛二路105號	2022/08/27	48.0	2026/01/02	64.7	3.4 年	+34.6%
仁愛二路107號	2022/08/02	47.3	2025/08/31	50.8	3.1 年	+7.2%
仁愛二路103號	2022/08/10	50.0	2025/06/24	53.9	2.9 年	+8%
仁愛二路107號	2022/08/09	47.8	2025/06/22	58.8	2.9 年	+23%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	新北市林口區仁愛二路107號	23,000	919	25.0	5/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/05/10	新北市林口區仁愛二路99號	30,000	906	25.0	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/11/12	新北市林口區仁愛二路99號	31,000	936	25.0	8/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/23	新北市林口區仁愛二路107號	23,000	919	25.0	5/15F	住宅大樓	2房1廳2衛