近一年中位單價
36.8萬/坪
-22.4%vs 林口區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.9–61.8 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 64 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆
- 2026/05/2936.8*萬/坪1,300 萬26.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2024/12/1335.2萬/坪1,490 萬36.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2024/12/0941.6萬/坪1,250 萬25.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/11/1338.2萬/坪1,205 萬26.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/11/1161.8萬/坪1,450 萬20.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 18 年坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/06/0433.4萬/坪1,036 萬31.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2236.8萬/坪1,462 萬35.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2022/12/0434.8萬/坪1,280 萬30.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2022/09/1030.8萬/坪1,320 萬36.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2022/08/2838.4萬/坪1,180 萬30.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/1536.2萬/坪1,245 萬31.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2021/11/2945.2萬/坪1,060 萬20.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 15 年坡道平面 150萬
- 2021/05/1427.4萬/坪720 萬26.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳1衛含增建
- 2021/01/2122.7萬/坪1,038 萬36.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2020/09/2427.7萬/坪938 萬26.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 新北市林口區麗園二街10-1號 | 36.8* | 1,300 | 26.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2024/12/13 | 新北市林口區麗園二街10-8號 | 35.2 | 1,490 | 36.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2024/12/09 | 新北市林口區麗園二街10-3號 | 41.6 | 1,250 | 25.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/11/13 | 新北市林口區麗園二街10-3號 | 38.2 | 1,205 | 26.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/11/11 | 新北市林口區麗園二街12號 | 61.8 | 1,450 | 20.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/06/04 | 新北市林口區麗園二街10-5號 | 33.4 | 1,036 | 31.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/22 | 新北市林口區麗園二街10-9號 | 36.8 | 1,462 | 35.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/12/04 | 新北市林口區麗園二街10號 | 34.8 | 1,280 | 30.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2022/09/10 | 新北市林口區麗園二街10-10號 | 30.8 | 1,320 | 36.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2022/08/28 | 新北市林口區麗園二街10-5號 | 38.4 | 1,180 | 30.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/15 | 新北市林口區麗園二街10號 | 36.2 | 1,245 | 31.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2021/11/29 | 新北市林口區麗園二街8巷1號 | 45.2 | 1,060 | 20.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/05/14 | 新北市林口區麗園二街10-3號 | 27.4 | 720 | 26.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/21 | 新北市林口區麗園二街10-12號 | 22.7 | 1,038 | 36.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2020/09/24 | 新北市林口區麗園二街10-3號 | 27.7 | 938 | 26.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+16.5%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗園二街10-1號 | 2026/05/29 | 36.8 | 6.2 年 | +62.9% | ||
| 麗園二街10-8號 | 2024/12/13 | 35.2 | 11.3 年 | +71% | ||
| 麗園二街10號 | 2022/06/15 | 34.5 | 3.8 年 | +25.8% | ||
| 麗園二街10-1號 | 2019/06/30 | 22.1 | 3.9 年 | -0.6% | ||
| 麗園二街10-1號 | 2019/05/31 | 22.4 | 5.9 年 | +25.5% | ||
| 麗園二街10-5號 | 2019/04/13 | 23.8 | 4.9 年 | +0.8% | ||
| 麗園二街10號 | 2018/09/12 | 27.4 | 2.1 年 | +11.2% | ||
| 麗園二街10-1號 | 2018/03/28 | 22.0 | 3.4 年 | +6.7% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 新北市林口區麗園二街10-3號 | 25,100 | 704 | 31.3 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/15 | 新北市林口區麗園二街10號 | 23,500 | 764 | 30.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/26 | 新北市林口區麗園二街10-5號 | 24,500 | 790 | 31.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/22 | 新北市林口區麗園二街10-1號 | 19,500 | 536 | 36.4 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/13 | 新北市林口區麗園二街10-3號 | 24,000 | 661 | 36.3 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/15 | 新北市林口區麗園二街10號 | 23,500 | 764 | 30.8 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/19 | 新北市林口區麗園二街10-5號 | 24,500 | 790 | 31.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/21 | 新北市林口區麗園二街10-5號 | 24,500 | 681 | 31.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/17 | 新北市林口區麗園二街10-1號 | 19,500 | 741 | 26.4 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/04 | 新北市林口區麗園二街10號 | 24,000 | 780 | 30.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 13 筆
各棟 13 棟
新北市林口區麗園二街10-1號
住宅大樓・11樓・2006 完工・20 筆
新北市林口區麗園二街10-3號
住宅大樓・11樓・2006 完工・13 筆
新北市林口區麗園二街10號
住宅大樓・11樓・2006 完工・11 筆
新北市林口區麗園二街10-5號
住宅大樓・11樓・2006 完工・11 筆
新北市林口區麗園二街10-8號
住宅大樓・11樓・2006 完工・5 筆
新北市林口區麗園二街10-12號
住宅大樓・11樓・2006 完工・4 筆
新北市林口區麗園二街10-11號
住宅大樓・11樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區麗園二街10-9號
住宅大樓・11樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區麗園二街10-10號
住宅大樓・11樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區麗園二街10-13號
住宅大樓・11樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區麗園二街10-6號
住宅大樓・11樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區麗園二街12號
住宅大樓・11樓・2006 完工・1 筆