新北市林口區麗園一街6巷2號
新北市林口區麗園一街6巷2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
27.9萬/坪
-41.2%vs 林口區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 13.8–31.5 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 118 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 118 筆
- 2026/07/0822.3萬/坪1,125 萬50.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2026/06/0830.9萬/坪1,568 萬50.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2026/04/2330.0萬/坪1,525 萬50.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/0125.8萬/坪1,310 萬50.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/0726.6萬/坪1,350 萬50.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2126.6萬/坪1,350 萬50.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛含增建
- 2025/03/2324.8萬/坪1,260 萬50.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2726.4萬/坪1,340 萬50.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0227.5萬/坪1,398 萬50.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2526.6萬/坪1,350 萬50.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1931.5萬/坪1,600 萬50.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1725.2萬/坪1,280 萬50.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1326.6萬/坪1,350 萬50.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1629.7萬/坪1,510 萬50.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2826.3萬/坪1,335 萬50.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 新北市林口區麗園一街6巷9號 | 22.3 | 1,125 | 50.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/06/08 | 新北市林口區麗園一街6巷2號 | 30.9 | 1,568 | 50.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/23 | 新北市林口區麗園一街6巷1號 | 30.0 | 1,525 | 50.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/01 | 新北市林口區麗園一街6巷5號 | 25.8 | 1,310 | 50.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/07 | 新北市林口區麗園一街6巷6號 | 26.6 | 1,350 | 50.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/21 | 新北市林口區麗園一街6巷3號 | 26.6 | 1,350 | 50.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/23 | 新北市林口區麗園一街6巷6號 | 24.8 | 1,260 | 50.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/27 | 新北市林口區麗園一街6巷2號 | 26.4 | 1,340 | 50.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/02 | 新北市林口區麗園一街6巷3號 | 27.5 | 1,398 | 50.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/25 | 新北市林口區麗園一街6巷2號 | 26.6 | 1,350 | 50.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 新北市林口區麗園一街6巷8號 | 31.5 | 1,600 | 50.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 新北市林口區麗園一街6巷8號 | 25.2 | 1,280 | 50.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 新北市林口區麗園一街6巷1號 | 26.6 | 1,350 | 50.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 新北市林口區麗園一街6巷6號 | 29.7 | 1,510 | 50.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 新北市林口區麗園一街6巷7號 | 26.3 | 1,335 | 50.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 6 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
23%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗園一街6巷9號 | 2026/07/08 | 22.3 | 5.8 年 | +32.4% | ||
| 麗園一街6巷2號 | 2026/06/08 | 30.9 | 2 年 | +16.1% | ||
| 麗園一街6巷3號 | 2025/04/21 | 26.6 | 3.3 年 | +39.5% | ||
| 麗園一街6巷2號 | 2024/11/27 | 26.4 | 4.6 年 | +70.3% | ||
| 麗園一街6巷5號 | 2024/01/16 | 24.4 | 3 年 | +53.8% | ||
| 麗園一街6巷7號 | 2023/11/20 | 24.6 | 9.2 年 | +38.6% | ||
| 麗園一街6巷7號 | 2023/09/15 | 24.7 | 8.6 年 | +50.3% | ||
| 麗園一街6巷4號 | 2022/05/09 | 17.7 | 2.8 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 新北市林口區麗園一街6巷2號 | 26,800 | 529 | 50.6 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/21 | 新北市林口區麗園一街6巷9號 | 25,000 | 493 | 50.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/16 | 新北市林口區麗園一街6巷6號 | 19,000 | 377 | 50.4 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/25 | 新北市林口區麗園一街6巷9號 | 25,000 | 493 | 50.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/16 | 新北市林口區麗園一街6巷7號 | 25,000 | 493 | 50.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 新北市林口區麗園一街6巷3號 | 26,700 | 526 | 50.7 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/17 | 新北市林口區麗園一街6巷3號 | 24,000 | 473 | 50.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/11 | 新北市林口區麗園一街6巷2號 | 38,000 | 714 | 53.1 | 1/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/09 | 新北市林口區麗園一街6巷6號 | 18,000 | 357 | 50.4 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/18 | 新北市林口區麗園一街6巷3號 | 24,000 | 473 | 50.7 | 12/16F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 16 筆
各棟 9 棟
新北市林口區麗園一街6巷2號
住宅大樓・16樓・1995 完工・28 筆交易（含租賃）
新北市林口區麗園一街6巷5號
住宅大樓・16樓・1995 完工・23 筆交易（含租賃）
新北市林口區麗園一街6巷6號
住宅大樓・16樓・1995 完工・19 筆交易（含租賃）
新北市林口區麗園一街6巷9號
住宅大樓・16樓・1995 完工・17 筆交易（含租賃）
新北市林口區麗園一街6巷7號
住宅大樓・16樓・1995 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市林口區麗園一街6巷4號
住宅大樓・16樓・1995 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市林口區麗園一街6巷3號
住宅大樓・16樓・1995 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市林口區麗園一街6巷1號
住宅大樓・16樓・1995 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市林口區麗園一街6巷8號
住宅大樓・16樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）