星野之森-沐月（2022 完工）
新北市汐止區新台五路2段238巷32號・住宅大樓・11 樓・屋齡 4 年・24 棟
別名：星野之森(A區)、星野之森(C區)、星野之森-沐嵐、星野之森-沐川、星野之森-沐月、星野之森-沐松、星野之森-沐石、未來樹-沐松、豐之谷-B區、豐之谷-沐月、豐之谷-沐石、豐之谷B區、豐之谷G區
近一年中位單價
46.9萬/坪
+11.0%vs 汐止區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 957 元/坪・32 筆
價格走勢
歷史區間 30.4–48.4 萬/坪・2020/08～2025/10・共 189 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/1647.7萬/坪870 萬18.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2025/09/2946.1萬/坪830 萬18.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2537.0萬/坪910 萬19.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面 200萬
- 2025/05/0445.3萬/坪830 萬18.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1544.4萬/坪1,010 萬18.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/04/2444.4萬/坪1,010 萬18.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/3048.4萬/坪1,080 萬22.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/01/2834.2萬/坪1,780 萬52.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2540.9萬/坪950 萬18.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面 200萬
- 2023/10/1343.3萬/坪780 萬18.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房0廳1衛
- 2023/09/2131.8萬/坪935 萬29.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2043.2萬/坪988 萬18.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面 200萬
- 2023/06/2440.6萬/坪666 萬16.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0142.2萬/坪969 萬18.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛坡道平面 210萬
- 2023/05/2442.2萬/坪770 萬18.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 新北市汐止區新台五路2段238巷28號 | 47.7 | 870 | 18.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/29 | 新北市汐止區新台五路2段238巷30號 | 46.1 | 830 | 18.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/25 | 新北市汐止區新台五路2段238巷50號 | 37.0 | 910 | 19.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/05/04 | 新北市汐止區新台五路2段238巷60號 | 45.3 | 830 | 18.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 新北市汐止區新台五路2段238巷28號 | 44.4 | 1,010 | 18.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/04/24 | 新北市汐止區新台五路2段238巷26號 | 44.4 | 1,010 | 18.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/30 | 新北市汐止區新台五路2段238巷70號 | 48.4 | 1,080 | 22.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 新北市汐止區新台五路2段238巷48號 | 34.2 | 1,780 | 52.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/25 | 新北市汐止區新台五路2段238巷58號 | 40.9 | 950 | 18.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/10/13 | 新北市汐止區新台五路2段238巷30號 | 43.3 | 780 | 18.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/21 | 新北市汐止區新台五路2段238巷62號 | 31.8 | 935 | 29.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 新北市汐止區新台五路2段238巷36號 | 43.2 | 988 | 18.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/06/24 | 新北市汐止區新台五路2段238巷52號 | 40.6 | 666 | 16.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 新北市汐止區新台五路2段238巷32號 | 42.2 | 969 | 18.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2023/05/24 | 新北市汐止區新台五路2段238巷36號 | 42.2 | 770 | 18.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 9 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新台五路2段238巷28號 | 2025/10/16 | 47.7 | 5.1 年 | +51.5% | ||
| 新台五路2段238巷30號 | 2025/09/29 | 46.1 | 2.4 年 | +11.4% | ||
| 新台五路2段238巷50號 | 2025/05/25 | 37.0 | 4.5 年 | +17.5% | ||
| 新台五路2段238巷60號 | 2025/05/04 | 45.3 | 3.2 年 | +29.1% | ||
| 新台五路2段238巷28號 | 2024/05/15 | 34.8 | 3.7 年 | +7.2% | ||
| 新台五路2段238巷26號 | 2024/04/24 | 34.8 | 3.6 年 | +7.2% | ||
| 新台五路2段238巷70號 | 2024/01/30 | 48.4 | 3.2 年 | +48.9% | ||
| 新台五路2段238巷58號 | 2024/01/25 | 40.9 | 1.9 年 | +19.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 新北市汐止區新台五路2段238巷40號 | 18,000 | 1,008 | 17.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/17 | 新北市汐止區新台五路2段238巷76號 | 20,000 | 982 | 20.4 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/16 | 新北市汐止區新台五路2段238巷72號 | 24,000 | 1,273 | 18.9 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/16 | 新北市汐止區新台五路2段238巷66號 | 20,200 | 998 | 20.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 新北市汐止區新台五路2段238巷32號 | 18,500 | 1,035 | 17.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/09 | 新北市汐止區新台五路2段238巷70號 | 25,063 | 1,131 | 22.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/09 | 新北市汐止區新台五路2段238巷38號 | 19,800 | 1,094 | 18.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 新北市汐止區新台五路2段238巷66號 | 19,200 | 1,064 | 18.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/28 | 新北市汐止區新台五路2段238巷38號 | 18,500 | 1,021 | 18.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 新北市汐止區新台五路2段238巷22號 | 17,000 | 896 | 19.0 | 5/11F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 24 棟
新北市汐止區新台五路2段238巷32號
住宅大樓・11樓・2022 完工・21 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷62號
住宅大樓・11樓・2022 完工・18 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷38號
住宅大樓・11樓・2022 完工・18 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷28號
住宅大樓・11樓・2022 完工・16 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷40號
住宅大樓・11樓・2022 完工・16 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷72號
住宅大樓・11樓・2022 完工・15 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷30號
住宅大樓・11樓・2022 完工・15 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷36號
住宅大樓・11樓・2022 完工・15 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷78號
住宅大樓・11樓・2022 完工・15 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷42號
住宅大樓・11樓・2022 完工・14 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷52號
住宅大樓・11樓・2022 完工・14 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷50號
住宅大樓・11樓・2022 完工・13 筆
展開其餘 12 棟
新北市汐止區新台五路2段238巷66號
住宅大樓・11樓・2022 完工・12 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷58號
住宅大樓・11樓・2022 完工・12 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷22號
住宅大樓・11樓・2022 完工・11 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷26號
住宅大樓・11樓・2022 完工・11 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷48號
住宅大樓・11樓・2022 完工・11 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷60號
住宅大樓・11樓・2022 完工・11 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷46號
住宅大樓・11樓・2022 完工・10 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷56號
住宅大樓・11樓・2022 完工・10 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷70號
住宅大樓・11樓・2022 完工・9 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷68號
住宅大樓・11樓・2022 完工・9 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷76號
住宅大樓・11樓・2022 完工・7 筆
新北市汐止區新台五路2段238巷80號
住宅大樓・11樓・2022 完工・6 筆