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和旺金三角

新北市汐止區新台五路1段159號・辦公商業大樓・14 樓・屋齡 27 年・1 棟

別名：和旺金三角管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 795 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–46.5 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
新北市汐止區新台五路1段159號
40.4萬/坪
1,960 萬
46.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年
升降機械 75萬
2025/06/02
新北市汐止區新台五路1段159號
40.4萬/坪
2,130 萬
49.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年
升降機械 150萬
2025/05/06
新北市汐止區新台五路1段159號
41.5萬/坪
1,000 萬
24.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
2024/10/07
新北市汐止區新台五路1段159號
42.4萬/坪
1,295 萬
28.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2024/09/05
新北市汐止區新台五路1段159號
45.4萬/坪
1,260 萬
24.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2024/09/02
新北市汐止區新台五路1段159號
34.8萬/坪
10,600 萬
304.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・15房1廳2衛
升降機械 270萬
2024/07/22
新北市汐止區新台五路1段159號
46.5萬/坪
1,260 萬
23.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/07
新北市汐止區新台五路1段159號
33.3萬/坪
2,000 萬
60.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年
2023/01/30
新北市汐止區新台五路1段159號
39.0萬/坪
962 萬
24.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年
2022/10/21
新北市汐止區新台五路1段159號
28.6萬/坪
1,700 萬
52.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/22
新北市汐止區新台五路1段159號
36.2萬/坪
1,000 萬
24.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
升降機械（未分開計價，估 128萬）
2021/12/14
新北市汐止區新台五路1段159號
31.2萬/坪
1,215 萬
39.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2021/05/02
新北市汐止區新台五路1段159號
38.1萬/坪
707 萬
18.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2020/12/08
新北市汐止區新台五路1段159號
33.7萬/坪
950 萬
28.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
含增建含租約
2020/09/20
新北市汐止區新台五路1段159號
35.1萬/坪
510 萬
14.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	新北市汐止區新台五路1段159號	40.4	1,960	46.7	7/14F	住宅大樓	26年	—	升降機械 75萬
2025/06/02	新北市汐止區新台五路1段159號	40.4	2,130	49.0	10/14F	住宅大樓	26年	—	升降機械 150萬
2025/05/06	新北市汐止區新台五路1段159號	41.5	1,000	24.1	14/14F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	—
2024/10/07	新北市汐止區新台五路1段159號	42.4	1,295	28.2	11/14F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2024/09/05	新北市汐止區新台五路1段159號	45.4	1,260	24.3	13/14F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2024/09/02	新北市汐止區新台五路1段159號	34.8	10,600	304.4	3/14F	住宅大樓	25年	15房1廳2衛	升降機械 270萬
2024/07/22	新北市汐止區新台五路1段159號	46.5	1,260	23.6	12/14F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/07	新北市汐止區新台五路1段159號	33.3	2,000	60.0	5/14F	住宅大樓	24年	—	—
2023/01/30	新北市汐止區新台五路1段159號	39.0	962	24.7	11/14F	住宅大樓	24年	—	—
2022/10/21	新北市汐止區新台五路1段159號	28.6	1,700	52.4	5/14F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/22	新北市汐止區新台五路1段159號	36.2	1,000	24.1	12/14F	住宅大樓	23年	—	升降機械（未分開計價，估 128萬）
2021/12/14	新北市汐止區新台五路1段159號	31.2	1,215	39.0	12/14F	住宅大樓	22年	—	—
2021/05/02	新北市汐止區新台五路1段159號	38.1	707	18.6	14/14F	住宅大樓	22年	—	—
2020/12/08	新北市汐止區新台五路1段159號	33.7	950	28.2	14/14F	住宅大樓	21年	—	—	含增建含租約
2020/09/20	新北市汐止區新台五路1段159號	35.1	510	14.5	14/14F	住宅大樓	21年	—	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新台五路1段159號	2014/10/13	27.0	2024/10/07	36.5	10 年	+34.9%
新台五路1段159號	2017/05/16	27.4	2022/08/22	31.8	5.3 年	+16.3%
新台五路1段159號	2013/09/02	33.9	2021/05/02	38.1	7.7 年	+12.2%
新台五路1段159號	2013/11/02	29.8	2020/12/08	33.7	7.1 年	+13.1%
新台五路1段159號	2014/07/07	28.4	2018/09/24	30.6	4.2 年	+7.7%
新台五路1段159號	2013/04/17	22.4	2016/12/15	23.8	3.7 年	+6.3%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市汐止區新台五路1段159號	37,000	701	52.7	9/14F	辦公商業大樓	0房0廳1衛	含裝潢
2026/07/14	新北市汐止區新台五路1段159號	25,000	889	28.2	14/14F	辦公商業大樓	—
2026/06/01	新北市汐止區新台五路1段159號	40,000	671	52.7	9/14F	辦公商業大樓	0房0廳1衛	含裝潢含管理費
2026/05/21	新北市汐止區新台五路1段159號	25,031	1,160	21.6	11/14F	辦公商業大樓	1房0廳1衛
2025/11/27	新北市汐止區新台五路1段159號	35,000	648	46.7	5/14F	辦公商業大樓	1房1廳2衛	含裝潢
2025/10/18	新北市汐止區新台五路1段159號	22,000	893	24.7	11/14F	辦公商業大樓	1房0廳1衛
2025/09/25	新北市汐止區新台五路1段159號	28,000	1,164	24.1	14/14F	辦公商業大樓	1房0廳1衛	含裝潢
2025/08/01	新北市汐止區新台五路1段159號	19,990	826	24.2	14/14F	辦公商業大樓	1房0廳1衛
2025/06/04	新北市汐止區新台五路1段159號	21,500	764	28.2	14/14F	辦公商業大樓	—
2024/10/31	新北市汐止區新台五路1段159號	27,000	698	24.1	13/14F	辦公商業大樓	0房0廳1衛

顯示 10 / 50 筆

各棟 1 棟

新北市汐止區新台五路1段159號

辦公商業大樓・14樓・1999 完工・89 筆交易（含租賃）

和旺金三角

價格走勢

買賣成交紀錄 共 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 50 筆