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新北市淡水區北新路192-1號

新北市淡水區北新路192-1號・華廈・7 樓・屋齡 17 年・9 棟

近一年中位單價

31.5萬/坪

-4.2%vs 淡水區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

3筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 750 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 19.0–44.2 萬/坪・2012/08～2026/01・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/04
新北市淡水區北新路192-1號
33.5萬/坪
318 萬
9.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2025/10/16
新北市淡水區北新路192-7號
31.5萬/坪
1,300 萬
38.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2025/10/16
新北市淡水區北新路192-3號
30.3萬/坪
1,250 萬
38.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2025/05/16
新北市淡水區北新路192-7號
35.1萬/坪
1,488 萬
38.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2024/09/17
新北市淡水區北新路192-1號
40.0萬/坪
556 萬
13.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2024/08/31
新北市淡水區北新路192-1號
38.8萬/坪
520 萬
13.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2024/08/21
新北市淡水區北新路192-1號
44.2萬/坪
445 萬
10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
含增建
2024/06/24
新北市淡水區北新路192-1號
31.3萬/坪
555 萬
13.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2024/06/24
新北市淡水區北新路192-1號
30.5萬/坪
700 萬
22.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
含增建
2023/12/25
新北市淡水區北新路192-1號
34.2萬/坪
475 萬
13.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2023/09/02
新北市淡水區北新路192-1號
33.8萬/坪
340 萬
10.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/20
新北市淡水區北新路192-1號
29.1萬/坪
390 萬
13.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・1房0廳1衛
2023/04/07
新北市淡水區北新路192-7號
28.7萬/坪
1,100 萬
38.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/12
新北市淡水區北新路192-9號
31.8萬/坪
900 萬
24.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/01/14
新北市淡水區北新路192-1號
31.8萬/坪
320 萬
10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	新北市淡水區北新路192-1號	33.5	318	9.5	4/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/16	新北市淡水區北新路192-7號	31.5	1,300	38.4	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2025/10/16	新北市淡水區北新路192-3號	30.3	1,250	38.3	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2025/05/16	新北市淡水區北新路192-7號	35.1	1,488	38.4	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/09/17	新北市淡水區北新路192-1號	40.0	556	13.9	5/7F	華廈	15年	1房0廳1衛	—
2024/08/31	新北市淡水區北新路192-1號	38.8	520	13.4	2/7F	華廈	15年	1房0廳1衛	—
2024/08/21	新北市淡水區北新路192-1號	44.2	445	10.1	5/7F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/06/24	新北市淡水區北新路192-1號	31.3	555	13.9	2/7F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2024/06/24	新北市淡水區北新路192-1號	30.5	700	22.9	2/7F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/12/25	新北市淡水區北新路192-1號	34.2	475	13.9	3/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2023/09/02	新北市淡水區北新路192-1號	33.8	340	10.1	2/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/20	新北市淡水區北新路192-1號	29.1	390	13.4	4/7F	華廈	14年	1房0廳1衛	—
2023/04/07	新北市淡水區北新路192-7號	28.7	1,100	38.4	7/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/12	新北市淡水區北新路192-9號	31.8	900	24.2	1/7F	華廈	13年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/01/14	新北市淡水區北新路192-1號	31.8	320	10.1	6/7F	華廈	13年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路192-7號	2016/07/15	21.5	2025/05/16	35.1	8.8 年	+63.4%
北新路192-1號	2022/08/21	28.4	2024/08/31	38.8	2 年	+36.8%
北新路192-1號	2018/08/26	24.8	2024/08/21	44.2	6 年	+78%
北新路192-1號	2014/06/18	21.4	2024/06/24	31.3	10 年	+46%
北新路192-1號	2015/07/03	22.8	2023/12/25	34.2	8.5 年	+49.9%
北新路192-1號	2018/09/03	24.5	2023/09/02	33.8	5 年	+37.7%
北新路192-1號	2013/07/05	25.2	2023/01/14	31.8	9.5 年	+26%
北新路192-8號	2020/08/24	25.8	2022/10/10	30.9	2.1 年	+20%

租賃紀錄最近 42 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/28	新北市淡水區北新路192-11號	22,300	602	27.2	1/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/21	新北市淡水區北新路192-1號	10,000	1,055	9.5	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/15	新北市淡水區北新路192-6號	26,000	545	37.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/07	新北市淡水區北新路192-1號	10,500	1,045	10.1	3/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/10/16	新北市淡水區北新路192-10號	22,000	750	29.3	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/09/15	新北市淡水區北新路192-1號	10,000	995	10.1	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/08/12	新北市淡水區北新路192-1號	32,000	684	37.0	1/7F	店面	0房0廳1衛
2025/06/25	新北市淡水區北新路192-5號	8,600	774	11.1	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/16	新北市淡水區北新路192-1號	13,000	780	16.7	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/05/25	新北市淡水區北新路192-1號	10,000	436	22.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛