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川知間（2022 完工）

新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–36.7 萬/坪・2020/11～2024/05・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/05
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號
36.7萬/坪
1,628 萬
44.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/01
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號
33.4萬/坪
1,460 萬
43.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/08
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號
18.6萬/坪
813 萬
37.9 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 106萬預售分件
2020/12/07
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號
18.7萬/坪
664 萬
29.0 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 120萬預售分件
2020/12/04
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄42號
17.7萬/坪
797 萬
38.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬預售分件
2020/12/03
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號
18.4萬/坪
655 萬
29.0 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 120萬預售分件
2020/12/01
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號
16.9萬/坪
840 萬
37.9 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 200萬預售分件
2020/11/30
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號
18.9萬/坪
667 萬
29.0 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 120萬預售分件
2020/11/30
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號
19.5萬/坪
680 萬
29.0 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 115萬預售分件
2020/11/30
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄50號
18.2萬/坪
815 萬
38.2 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2020/11/25
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄52號
18.4萬/坪
822 萬
38.2 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2020/11/18
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄42號
18.3萬/坪
832 萬
38.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 125萬預售分件
2020/11/17
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄42號
19.0萬/坪
853 萬
38.6 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2020/11/15
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄42號
18.8萬/坪
862 萬
38.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 135萬預售分件
2020/11/14
新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號
18.3萬/坪
657 萬
29.0 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 125萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/05	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號	36.7	1,628	44.4	8/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/01	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號	33.4	1,460	43.8	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/08	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號	18.6	813	37.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 106萬	預售分件
2020/12/07	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號	18.7	664	29.0	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 120萬	預售分件
2020/12/04	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄42號	17.7	797	38.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2020/12/03	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號	18.4	655	29.0	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 120萬	預售分件
2020/12/01	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號	16.9	840	37.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2020/11/30	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號	18.9	667	29.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 120萬	預售分件
2020/11/30	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號	19.5	680	29.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 115萬	預售分件
2020/11/30	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄50號	18.2	815	38.2	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2020/11/25	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄52號	18.4	822	38.2	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2020/11/18	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄42號	18.3	832	38.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2020/11/17	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄42號	19.0	853	38.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2020/11/15	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄42號	18.8	862	38.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2020/11/14	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號	18.3	657	29.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 125萬	預售分件

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/14	新竹縣竹北市溪州路221巷53弄50號	26,000	681	38.2	9/10F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/22	新竹縣竹北市溪洲路221巷53弄50號	26,000	681	38.2	8/10F	華廈	3房2廳2衛