桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號
桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號・華廈・8 樓・屋齡 25 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
15.8萬/坪
-29.8%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–21.3 萬/坪・2013/02～2025/12・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 共 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/0715.8萬/坪550 萬34.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2818.4萬/坪640 萬34.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2119.1萬/坪966 萬50.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1221.3萬/坪830 萬38.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2616.4萬/坪528 萬32.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2022/06/3015.3萬/坪490 萬32.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2021/12/1712.1萬/坪610 萬50.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2912.1萬/坪380 萬24.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2020/10/2610.8萬/坪495 萬45.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/0912.1萬/坪600 萬49.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2018/09/229.3萬/坪300 萬32.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2018/06/208.5萬/坪380 萬44.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2018/06/1010.6萬/坪355 萬33.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2018/03/239.5萬/坪420 萬44.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2017/07/1113.1萬/坪600 萬45.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 15.8 | 550 | 34.9 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 18.4 | 640 | 34.9 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 19.1 | 966 | 50.5 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 21.3 | 830 | 38.9 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/26 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷33號 | 16.4 | 528 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷33號 | 15.3 | 490 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 12.1 | 610 | 50.5 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/29 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 12.1 | 380 | 24.0 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/10/26 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號 | 10.8 | 495 | 45.7 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/09 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號 | 12.1 | 600 | 49.7 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/22 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷33號 | 9.3 | 300 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/20 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 8.5 | 380 | 44.8 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/10 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 10.6 | 355 | 33.5 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/23 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷35號 | 9.5 | 420 | 44.0 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/11 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號 | 13.1 | 600 | 45.7 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+7.8%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +19.4%
賠售比例
27%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅獅路2段232巷37號 | 2024/07/21 | 19.1 | 2.6 年 | +58.4% | ||
| 梅獅路2段232巷33號 | 2023/03/26 | 16.4 | 0.7 年 | +7.8% | ||
| 梅獅路2段232巷33號 | 2022/06/30 | 15.3 | 3.8 年 | +63.3% | ||
| 梅獅路2段232巷37號 | 2020/10/29 | 12.1 | 2.4 年 | +14.2% | ||
| 梅獅路2段232巷31號 | 2020/10/26 | 10.8 | 3.3 年 | -17.5% | ||
| 梅獅路2段232巷31號 | 2020/05/09 | 12.1 | 6.7 年 | +33.3% | ||
| 梅獅路2段232巷37號 | 2018/06/20 | 8.5 | 4.4 年 | -11.6% | ||
| 梅獅路2段232巷37號 | 2018/06/10 | 10.6 | 2.1 年 | +2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 21,000 | 539 | 38.9 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/07 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號 | 17,200 | 347 | 49.7 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/29 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷37號 | 16,000 | 542 | 29.5 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/09 | 桃園市楊梅區梅獅路2段232巷31號 | 17,200 | 347 | 49.7 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 |