近一年中位單價
31.7萬/坪
+12.2%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.0–43.7 萬/坪・2018/04～2025/12・共 109 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/2428.4萬/坪2,636 萬77.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 440萬）
- 2025/11/1835.1萬/坪1,638 萬40.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2025/05/0539.9萬/坪930 萬23.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/12/0238.1萬/坪888 萬23.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2024/09/0133.3萬/坪780 萬23.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2024/04/0734.8萬/坪930 萬22.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2024/03/2835.6萬/坪860 萬24.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2023/10/2331.1萬/坪888 萬24.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2023/10/1732.8萬/坪928 萬24.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2023/09/2633.3萬/坪760 萬22.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2022/12/2126.0萬/坪565 萬21.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2022/08/1326.9萬/坪756 萬23.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 130萬）
- 2022/01/0625.9萬/坪960 萬37.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2427.1萬/坪695 萬25.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2021/11/0525.7萬/坪1,088 萬37.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 高雄市三民區大順二路688號 | 28.4 | 2,636 | 77.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | |
| 2025/11/18 | 高雄市三民區大順二路688號 | 35.1 | 1,638 | 40.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2025/05/05 | 高雄市三民區大順二路688號 | 39.9 | 930 | 23.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/02 | 高雄市三民區大順二路688號 | 38.1 | 888 | 23.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 高雄市三民區大順二路688號 | 33.3 | 780 | 23.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 高雄市三民區大順二路688號 | 34.8 | 930 | 22.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/03/28 | 高雄市三民區大順二路688號 | 35.6 | 860 | 24.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 高雄市三民區大順二路688號 | 31.1 | 888 | 24.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/17 | 高雄市三民區大順二路688號 | 32.8 | 928 | 24.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2023/09/26 | 高雄市三民區大順二路688號 | 33.3 | 760 | 22.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/21 | 高雄市三民區大順二路688號 | 26.0 | 565 | 21.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/13 | 高雄市三民區大順二路688號 | 26.9 | 756 | 23.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/01/06 | 高雄市三民區大順二路688號 | 25.9 | 960 | 37.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/24 | 高雄市三民區大順二路688號 | 27.1 | 695 | 25.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/05 | 高雄市三民區大順二路688號 | 25.7 | 1,088 | 37.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 9 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大順二路688號 | 2025/12/24 | 30.8 | 7.1 年 | +54.2% | ||
| 大順二路688號 | 2025/11/18 | 35.7 | 6.8 年 | +46.4% | ||
| 大順二路688號 | 2025/05/05 | 39.9 | 6.4 年 | +90.2% | ||
| 大順二路688號 | 2024/12/02 | 38.1 | 6.1 年 | +81.6% | ||
| 大順二路688號 | 2024/09/01 | 33.3 | 5.8 年 | +61.8% | ||
| 大順二路688號 | 2024/04/07 | 36.3 | 5.2 年 | +57.8% | ||
| 大順二路688號 | 2024/03/28 | 35.6 | 5.4 年 | +62.3% | ||
| 大順二路688號 | 2023/10/23 | 32.9 | 5 年 | +44.7% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 高雄市三民區大順二路688號 | 16,000 | 688 | 23.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/28 | 高雄市三民區大順二路688號 | 21,000 | 969 | 21.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/20 | 高雄市三民區大順二路688號 | 18,500 | 721 | 22.9 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/01 | 高雄市三民區大順二路688號 | 16,700 | 714 | 23.4 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/10 | 高雄市三民區大順二路688號 | 16,000 | 688 | 23.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/06 | 高雄市三民區大順二路688號 | 19,971 | 873 | 22.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/28 | 高雄市三民區大順二路688號 | 21,000 | 969 | 21.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/01 | 高雄市三民區大順二路688號 | 18,500 | 721 | 22.9 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/21 | 高雄市三民區大順二路688號 | 22,000 | 945 | 23.3 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/06 | 高雄市三民區大順二路688號 | 19,000 | 741 | 22.9 | 12/15F | 住宅大樓 |
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