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高雄市左營區重愛路25號

高雄市左營區重愛路25號・住宅大樓・20 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-22.6%vs 左營區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 461 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–45.1 萬/坪・2012/08～2026/01・共 143 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
高雄市左營區文慈路192巷1號
22.5萬/坪
490 萬
21.8 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2025/12/30
高雄市左營區文慈路192巷1號
26.6萬/坪
580 萬
21.8 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2025/11/27
高雄市左營區重愛路35號
24.3萬/坪
1,146 萬
47.1 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2025/11/03
高雄市左營區文慈路196號
18.5萬/坪
920 萬
49.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/09/13
高雄市左營區重愛路25號
21.1萬/坪
1,000 萬
47.5 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2025/07/14
高雄市左營區文慈路192巷1號
28.5萬/坪
620 萬
21.8 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/10/30
高雄市左營區文慈路192巷5號
22.7萬/坪
1,158 萬
51.0 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/06/22
高雄市左營區文慈路192巷5號
24.9萬/坪
945 萬
37.9 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/05/31
高雄市左營區重愛路35號
17.7萬/坪
650 萬
36.6 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/25
高雄市左營區重愛路55號
45.1萬/坪
1,760 萬
39.0 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房3廳2衛
含增建
2024/03/13
高雄市左營區重愛路25號
21.1萬/坪
1,000 萬
47.5 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/12
高雄市左營區重愛路65號
23.5萬/坪
1,110 萬
47.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/03/03
高雄市左營區重愛路65號
23.4萬/坪
1,100 萬
47.0 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳4衛
2024/02/24
高雄市左營區文慈路206號
30.6萬/坪
1,800 萬
58.8 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/09
高雄市左營區重愛路45號
18.8萬/坪
690 萬
36.6 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	高雄市左營區文慈路192巷1號	22.5	490	21.8	8/20F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2025/12/30	高雄市左營區文慈路192巷1號	26.6	580	21.8	18/20F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2025/11/27	高雄市左營區重愛路35號	24.3	1,146	47.1	3/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/03	高雄市左營區文慈路196號	18.5	920	49.8	3/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/09/13	高雄市左營區重愛路25號	21.1	1,000	47.5	18/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/07/14	高雄市左營區文慈路192巷1號	28.5	620	21.8	2/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/10/30	高雄市左營區文慈路192巷5號	22.7	1,158	51.0	19/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	高雄市左營區文慈路192巷5號	24.9	945	37.9	20/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/05/31	高雄市左營區重愛路35號	17.7	650	36.6	12/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/25	高雄市左營區重愛路55號	45.1	1,760	39.0	1/20F	住宅大樓	28年	2房3廳2衛	—	含增建
2024/03/13	高雄市左營區重愛路25號	21.1	1,000	47.5	11/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/12	高雄市左營區重愛路65號	23.5	1,110	47.3	14/20F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/03/03	高雄市左營區重愛路65號	23.4	1,100	47.0	19/20F	住宅大樓	27年	4房2廳4衛	—
2024/02/24	高雄市左營區文慈路206號	30.6	1,800	58.8	1/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/09	高雄市左營區重愛路45號	18.8	690	36.6	13/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 4 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重愛路65號	2014/07/08	13.3	2024/03/12	23.5	9.7 年	+76.2%
重愛路65號	2020/06/23	13.8	2024/03/03	23.4	3.7 年	+69.8%
重愛路45號	2019/06/15	13.1	2023/12/09	18.8	4.5 年	+43.7%
重愛路65號	2021/10/24	13.3	2023/11/28	18.2	2.1 年	+37.1%
文慈路196號	2014/06/30	15.2	2023/09/02	21.7	9.2 年	+42.9%
文慈路192巷5號	2019/10/21	14.2	2023/06/18	21.7	3.7 年	+53.4%
重愛路25號	2020/03/10	13.3	2022/11/08	14.3	2.7 年	+7.9%
重愛路45號	2021/06/23	17.4	2022/09/27	17.5	1.3 年	+0.7%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	高雄市左營區重愛路55號	16,000	436	36.6	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/03/09	高雄市左營區重愛路65號	21,100	446	47.3	7/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/23	高雄市左營區文慈路192巷5號	18,000	476	37.9	20/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/28	高雄市左營區文慈路192巷1號	13,970	641	21.8	3/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/15	高雄市左營區重愛路25號	15,000	354	42.6	19/20F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/07/17	高雄市左營區重愛路25號	17,000	413	41.0	14/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/06/20	高雄市左營區文慈路196號	15,000	367	40.8	19/20F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/05/03	高雄市左營區重愛路25號	15,000	354	42.6	19/20F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/03/06	高雄市左營區重愛路65號	21,100	446	47.3	7/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/01/25	高雄市左營區重愛路45號	21,000	486	43.1	4/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費