近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 19.4–46.3 萬/坪・2014/05～2024/11・歷年共 83 筆買賣買賣成交紀錄 共 83 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/11/0741.4萬/坪936 萬22.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0646.3萬/坪1,398 萬26.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/06/1442.2萬/坪950 萬22.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1042.2萬/坪950 萬22.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0541.5萬/坪1,790 萬38.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/05/1640.1萬/坪1,735 萬38.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/05/0937.1萬/坪1,150 萬26.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/04/2836.3萬/坪1,055 萬29.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/04/1633.9萬/坪913 萬26.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/03/0132.7萬/坪750 萬22.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2024/01/1538.2萬/坪1,650 萬37.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/09/1736.6萬/坪1,135 萬26.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/09/1533.5萬/坪1,480 萬37.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2023/09/1134.2萬/坪1,070 萬26.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/08/0234.5萬/坪1,160 萬29.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 高雄市左營區文康路40號 | 41.4 | 936 | 22.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 高雄市左營區文康路40號 | 46.3 | 1,398 | 26.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/14 | 高雄市左營區文康路40號 | 42.2 | 950 | 22.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 高雄市左營區文康路40號 | 42.2 | 950 | 22.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 高雄市左營區文康路40號 | 41.5 | 1,790 | 38.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/05/16 | 高雄市左營區文康路40號 | 40.1 | 1,735 | 38.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/05/09 | 高雄市左營區文康路40號 | 37.1 | 1,150 | 26.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/04/28 | 高雄市左營區文康路40號 | 36.3 | 1,055 | 29.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/16 | 高雄市左營區文康路40號 | 33.9 | 913 | 26.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/01 | 高雄市左營區文康路40號 | 32.7 | 750 | 22.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 高雄市左營區文康路40號 | 38.2 | 1,650 | 37.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/09/17 | 高雄市左營區文康路40號 | 36.6 | 1,135 | 26.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/09/15 | 高雄市左營區文康路40號 | 33.5 | 1,480 | 37.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2023/09/11 | 高雄市左營區文康路40號 | 34.2 | 1,070 | 26.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/08/02 | 高雄市左營區文康路40號 | 34.5 | 1,160 | 29.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 11 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
23%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文康路40號 | 2024/11/07 | 41.4 | 10.2 年 | +47.4% | ||
| 文康路40號 | 2024/07/06 | 42.8 | 2.1 年 | +37.3% | ||
| 文康路40號 | 2024/06/14 | 42.2 | 1.4 年 | +35.7% | ||
| 文康路40號 | 2024/06/10 | 42.2 | 10.1 年 | +45.9% | ||
| 文康路40號 | 2024/06/05 | 40.4 | 10.1 年 | +39.4% | ||
| 文康路40號 | 2024/05/16 | 39.2 | 10 年 | +36.2% | ||
| 文康路40號 | 2024/05/09 | 35.5 | 10 年 | +32.8% | ||
| 文康路40號 | 2024/04/28 | 36.3 | 5.1 年 | +83.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 高雄市左營區文康路40號 | 24,000 | 833 | 28.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 高雄市左營區文康路40號 | 19,000 | 585 | 32.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 高雄市左營區文康路40號 | 17,000 | 747 | 22.7 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/18 | 高雄市左營區文康路40號 | 20,000 | 886 | 22.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 高雄市左營區文康路40號 | 23,000 | 704 | 26.9 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/06 | 高雄市左營區文康路40號 | 19,000 | 585 | 32.4 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/29 | 高雄市左營區文康路40號 | 20,000 | 886 | 22.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/05 | 高雄市左營區文康路40號 | 24,500 | 750 | 26.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/16 | 高雄市左營區文康路40號 | 20,500 | 896 | 22.9 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/09 | 高雄市左營區文康路40號 | 23,000 | 704 | 32.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 50 筆