高雄市鼓山區中華一路2222號
高雄市鼓山區中華一路2222號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
20.7萬/坪
-38.5%vs 鼓山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 826 元/坪・15 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–51.3 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 81 筆買賣買賣成交紀錄 共 81 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/0323.4萬/坪570 萬24.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2026/01/2318.1萬/坪350 萬19.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳2衛
- 2025/09/2742.2萬/坪1,300 萬30.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2025/09/1330.3萬/坪330 萬10.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/08/0731.6萬/坪610 萬19.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0251.3萬/坪1,600 萬31.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2025/02/2234.6萬/坪370 萬10.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0628.9萬/坪585 萬20.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/04/2026.2萬/坪280 萬10.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2024/04/1527.2萬/坪628 萬23.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2024/03/1724.8萬/坪270 萬10.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1424.4萬/坪270 萬11.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2223.8萬/坪490 萬20.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/06/1131.4萬/坪335 萬10.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2023/04/2024.9萬/坪600 萬24.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 23.4 | 570 | 24.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 18.1 | 350 | 19.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/27 | 高雄市鼓山區中華一路2228號 | 42.2 | 1,300 | 30.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2025/09/13 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 30.3 | 330 | 10.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/07 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 31.6 | 610 | 19.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/02 | 高雄市鼓山區中華一路2226號 | 51.3 | 1,600 | 31.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2025/02/22 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 34.6 | 370 | 10.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/06 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 28.9 | 585 | 20.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 26.2 | 280 | 10.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/04/15 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 27.2 | 628 | 23.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 24.8 | 270 | 10.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 24.4 | 270 | 11.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/22 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 23.8 | 490 | 20.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/11 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 31.4 | 335 | 10.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/20 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 24.9 | 600 | 24.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華一路2222號 | 2025/09/13 | 30.3 | 3 年 | +17.9% | ||
| 中華一路2222號 | 2025/02/22 | 34.6 | 0.8 年 | +32.1% | ||
| 中華一路2222號 | 2024/04/15 | 27.2 | 5 年 | +59% | ||
| 中華一路2222號 | 2023/08/22 | 23.8 | 9.4 年 | +63.3% | ||
| 中華一路2222號 | 2023/06/11 | 31.4 | 1.2 年 | +59.5% | ||
| 中華一路2222號 | 2023/04/20 | 24.9 | 3 年 | +87.5% | ||
| 中華一路2222號 | 2023/04/20 | 13.2 | 2.5 年 | +5.8% | ||
| 中華一路2222號 | 2022/08/01 | 24.9 | 7 年 | +57.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 9,100 | 853 | 10.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/21 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 9,000 | 826 | 10.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/15 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 10,500 | 985 | 10.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/02 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 10,000 | 906 | 11.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/02 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 10,500 | 982 | 10.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/01 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 10,500 | 985 | 10.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/23 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 13,800 | 671 | 20.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/16 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 10,000 | 939 | 10.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/06 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 12,000 | 565 | 21.2 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/03 | 高雄市鼓山區中華一路2222號 | 9,000 | 813 | 11.1 | 6/13F | 住宅大樓 |
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