台中市北屯區文昌東九街28號
台中市北屯區文昌東九街28號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–29.5 萬/坪・2012/08～2024/10・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2024/10/2224.9萬/坪680 萬27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/04/0429.5萬/坪750 萬25.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/09/0226.5萬/坪845 萬31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/2318.5萬/坪590 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/03/0616.7萬/坪535 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/10/2511.9萬/坪720 萬60.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2019/07/0510.2萬/坪615 萬60.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0223.1萬/坪588 萬25.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2019/01/1622.3萬/坪568 萬25.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2014/04/2114.9萬/坪380 萬25.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2013/10/2914.4萬/坪392 萬27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2013/05/2312.6萬/坪322 萬25.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2013/05/1112.5萬/坪399 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/05/1010.6萬/坪290 萬27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2013/01/139.4萬/坪300 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 24.9 | 680 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 29.5 | 750 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 26.5 | 845 | 31.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/23 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 18.5 | 590 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/06 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 16.7 | 535 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 11.9 | 720 | 60.3 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/05 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 10.2 | 615 | 60.3 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 23.1 | 588 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/16 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 22.3 | 568 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 14.9 | 380 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/29 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 14.4 | 392 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 12.6 | 322 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 12.5 | 399 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 10.6 | 290 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/13 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 9.4 | 300 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+34.1%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌東九街28號 | 2024/10/22 | 24.9 | 11 年 | +73.5% | ||
| 文昌東九街28-1號 | 2024/04/04 | 29.5 | 4.8 年 | +27.6% | ||
| 文昌東九街30號 | 2020/03/06 | 16.7 | 6.8 年 | +34.1% | ||
| 文昌東九街28-1號 | 2019/01/16 | 22.3 | 4.7 年 | +49.5% | ||
| 文昌東九街28-1號 | 2014/04/21 | 14.9 | 0.9 年 | +18% |