近一年中位單價
32.6萬/坪
-9.4%vs 南屯區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–36.6 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 68 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 68 筆
- 2026/04/1029.5萬/坪1,750 萬59.4 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2026/02/0332.6萬/坪1,620 萬49.7 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/12/1133.0萬/坪1,530 萬46.4 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1634.7萬/坪1,720 萬49.6 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2025/03/1529.0萬/坪2,430 萬83.7 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
- 2024/10/2733.5萬/坪2,300 萬68.7 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/09/2235.0萬/坪1,650 萬47.2 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1636.6萬/坪1,720 萬47.0 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1431.0萬/坪2,030 萬65.5 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/06/1236.6萬/坪2,188 萬59.8 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/01/2431.3萬/坪2,010 萬64.2 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/01/0732.4萬/坪1,607 萬49.6 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/12/0628.4萬/坪1,700 萬59.8 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0336.1萬/坪1,700 萬47.1 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2430.2萬/坪1,988 萬65.8 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 29.5 | 1,750 | 59.4 | 13/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/03 | 台中市南屯區大墩十街266號 | 32.6 | 1,620 | 49.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/11 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 33.0 | 1,530 | 46.4 | 18/24F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/16 | 台中市南屯區大墩十街266號 | 34.7 | 1,720 | 49.6 | 8/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/03/15 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 29.0 | 2,430 | 83.7 | 20/24F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台中市南屯區文心路1段316號 | 33.5 | 2,300 | 68.7 | 7/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/22 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 35.0 | 1,650 | 47.2 | 17/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/16 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 36.6 | 1,720 | 47.0 | 3/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 台中市南屯區文心路1段316號 | 31.0 | 2,030 | 65.5 | 5/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台中市南屯區文心路1段316號 | 36.6 | 2,188 | 59.8 | 16/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台中市南屯區文心路1段316號 | 31.3 | 2,010 | 64.2 | 7/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 台中市南屯區大墩十街266號 | 32.4 | 1,607 | 49.6 | 6/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 台中市南屯區文心路1段316號 | 28.4 | 1,700 | 59.8 | 18/24F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/03 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 36.1 | 1,700 | 47.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/24 | 台中市南屯區文心路1段316號 | 30.2 | 1,988 | 65.8 | 16/24F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+39.5%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩十街262號 | 2025/03/15 | 29.0 | 8.9 年 | +49.5% | ||
| 文心路1段316號 | 2024/10/27 | 33.5 | 10.2 年 | +139.6% | ||
| 大墩十街262號 | 2024/06/16 | 36.6 | 6.4 年 | +81.1% | ||
| 大墩十街262號 | 2023/11/03 | 36.1 | 8.1 年 | +127.3% | ||
| 大墩十街266號 | 2023/04/08 | 33.4 | 6.7 年 | +76.1% | ||
| 文心路1段316號 | 2022/05/01 | 29.3 | 1.4 年 | +17.8% | ||
| 大墩十街266號 | 2018/05/02 | 22.0 | 3.8 年 | +5% | ||
| 大墩十街266號 | 2018/03/06 | 21.7 | 3.9 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 24,000 | 509 | 47.0 | 15/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/29 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 27,000 | 453 | 59.4 | 6/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/16 | 台中市南屯區大墩十街266號 | 25,000 | 502 | 49.6 | 6/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/01 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 27,000 | 453 | 59.4 | 6/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/01 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 24,000 | 509 | 47.0 | 15/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/15 | 台中市南屯區大墩十街266號 | 25,000 | 502 | 49.6 | 6/24F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/23 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 20,000 | 337 | 59.4 | 6/24F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2023/07/21 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 22,000 | 466 | 47.0 | 15/24F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/04/12 | 台中市南屯區大墩十街262號 | 41,000 | 430 | 95.7 | 20/24F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/23 | 台中市南屯區文心路1段316號 | 35,800 | 562 | 63.8 | 15/24F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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