近一年中位單價
94.3萬/坪
+52.0%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 96.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1544 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 41.8–98.7 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆
- 2025/12/1494.3萬/坪1,135 萬12.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/05/3098.7萬/坪1,188 萬12.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2580.5萬/坪1,350 萬16.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2023/03/1858.8萬/坪1,508 萬25.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/01/0885.4萬/坪1,750 萬18.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/07/2488.9萬/坪1,250 萬12.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建含租約
- 2022/05/2864.3萬/坪1,300 萬20.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
- 2022/02/1273.3萬/坪1,880 萬25.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2021/09/1875.5萬/坪908 萬12.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2021/07/1869.0萬/坪830 萬12.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0178.1萬/坪940 萬12.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/10/1069.0萬/坪830 萬12.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2020/07/2266.4萬/坪1,150 萬17.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/01/18—萬/坪90 萬4.7 坪・B2/10F・其他・屋齡 20 年坡道機械 90萬
- 2020/01/1364.0萬/坪920 萬12.0 坪・8/10F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛坡道機械 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 台北市北投區明德路286號 | 94.3 | 1,135 | 12.0 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台北市北投區明德路288號 | 98.7 | 1,188 | 12.0 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 台北市北投區明德路286號 | 80.5 | 1,350 | 16.8 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/03/18 | 台北市北投區明德路286號 | 58.8 | 1,508 | 25.7 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/08 | 台北市北投區明德路288號 | 85.4 | 1,750 | 18.7 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/07/24 | 台北市北投區明德路288號 | 88.9 | 1,250 | 12.0 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建含租約 |
| 2022/05/28 | 台北市北投區明德路286號 | 64.3 | 1,300 | 20.2 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2022/02/12 | 台北市北投區明德路286號 | 73.3 | 1,880 | 25.7 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/18 | 台北市北投區明德路288號 | 75.5 | 908 | 12.0 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/18 | 台北市北投區明德路288號 | 69.0 | 830 | 12.0 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/01 | 台北市北投區明德路286號 | 78.1 | 940 | 12.0 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/10 | 台北市北投區明德路288號 | 69.0 | 830 | 12.0 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/22 | 台北市北投區明德路286號 | 66.4 | 1,150 | 17.3 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/18 | 台北市北投區明德路288號 | — | 90 | 4.7 | B2/10F | 其他 | 20年 | — | 坡道機械 90萬 | |
| 2020/01/13 | 台北市北投區明德路288號 | 64.0 | 920 | 12.0 | 8/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+40.5%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路288號 | 2024/05/30 | 98.7 | 1.9 年 | +11% | ||
| 明德路286號 | 2023/03/25 | 80.5 | 10.5 年 | +38.3% | ||
| 明德路288號 | 2023/01/08 | 78.7 | 6.3 年 | +35% | ||
| 明德路288號 | 2022/07/24 | 88.9 | 9.9 年 | +42.7% | ||
| 明德路286號 | 2022/05/28 | 64.3 | 4.6 年 | +35.4% | ||
| 明德路288號 | 2020/01/13 | 64.0 | 3.1 年 | +53.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台北市北投區明德路288號 | 27,000 | 1,544 | 17.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/03/29 | 台北市北投區明德路288號 | 39,500 | 2,258 | 17.5 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2015/10/19 | 台北市北投區明德路288號 | 15,000 | 1,246 | 12.0 | 4/10F | 套房 |