近一年中位單價
22.9萬/坪
-18.7%vs 前金區n=11
一年漲跌
-1.7%
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
11筆
+85.7%vs 前一年近半年 -14%
租金報酬率
4.40%
月租 841 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 3.0–34.9 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 107 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 107 筆）
- 2026/07/0722.6萬/坪230 萬10.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2026/05/0721.7萬/坪223 萬10.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2026/05/0721.7萬/坪223 萬10.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳0衛
- 2026/04/0634.9萬/坪335 萬9.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/04/0629.0萬/坪380 萬13.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/0524.3萬/坪358 萬14.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房0廳1衛含增建
- 2026/01/0426.2萬/坪310 萬11.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/10/2622.9萬/坪234 萬10.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2025/10/2622.9萬/坪234 萬10.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳0衛
- 2025/10/2321.7萬/坪320 萬14.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房0廳1衛含增建
- 2025/10/2228.5萬/坪290 萬10.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/09/0826.4萬/坪270 萬10.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/08/1522.9萬/坪240 萬10.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/1014.0萬/坪340 萬24.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
- 2025/06/2534.6萬/坪510 萬14.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 高雄市前金區五福三路61號 | 22.6 | 230 | 10.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/07 | 高雄市前金區五福三路61號 | 21.7 | 223 | 10.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/07 | 高雄市前金區五福三路61號 | 21.7 | 223 | 10.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2026/04/06 | 高雄市前金區五福三路61號 | 34.9 | 335 | 9.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/06 | 高雄市前金區五福三路61號 | 29.0 | 380 | 13.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/05 | 高雄市前金區五福三路61號 | 24.3 | 358 | 14.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 46年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/04 | 高雄市前金區五福三路61號 | 26.2 | 310 | 11.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/26 | 高雄市前金區五福三路61號 | 22.9 | 234 | 10.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/26 | 高雄市前金區五福三路61號 | 22.9 | 234 | 10.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2025/10/23 | 高雄市前金區五福三路61號 | 21.7 | 320 | 14.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 46年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 高雄市前金區五福三路61號 | 28.5 | 290 | 10.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/08 | 高雄市前金區五福三路61號 | 26.4 | 270 | 10.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/08/15 | 高雄市前金區五福三路61號 | 22.9 | 240 | 10.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/10 | 高雄市前金區五福三路61號 | 14.0 | 340 | 24.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/25 | 高雄市前金區五福三路61號 | 34.6 | 510 | 14.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 12 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+47.4%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五福三路61號 | 2026/07/07 | 22.6 | 7.1 年 | +38.6% | ||
| 五福三路61號 | 2026/04/06 | 34.9 | 1.9 年 | +86.1% | ||
| 五福三路61號 | 2026/01/04 | 26.2 | 6.3 年 | +49% | ||
| 五福三路61號 | 2025/10/26 | 22.9 | 10.7 年 | +62.5% | ||
| 五福三路61號 | 2025/10/26 | 22.9 | 10.7 年 | +63.6% | ||
| 五福三路61號 | 2025/09/08 | 26.4 | 0.7 年 | +5.9% | ||
| 五福三路61號 | 2025/06/25 | 34.6 | 2.5 年 | +27.5% | ||
| 五福三路61號 | 2025/02/22 | 23.3 | 9.7 年 | +48.8% |
租賃紀錄 最近 44 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 高雄市前金區五福三路61號 | 25,000 | 975 | 25.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/29 | 高雄市前金區五福三路61號 | 11,500 | 790 | 14.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/15 | 高雄市前金區五福三路61號 | 10,800 | 734 | 14.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/25 | 高雄市前金區五福三路61號 | 11,000 | 969 | 11.4 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/26 | 高雄市前金區五福三路61號 | 8,000 | 783 | 10.2 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/26 | 高雄市前金區五福三路61號 | 11,000 | 1,074 | 10.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/01 | 高雄市前金區五福三路61號 | 8,000 | 893 | 9.0 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/30 | 高雄市前金區五福三路61號 | 10,500 | 962 | 10.9 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/07 | 高雄市前金區五福三路61號 | 6,000 | 618 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/07 | 高雄市前金區五福三路61號 | 6,000 | 618 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 |
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