京典ATELIER111
台北市中正區杭州南路1段111巷16號・套房・7 樓・1 棟・捷運東門站 358 公尺
別名：京典ATELIER 111
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
京典ATELIER111最近一筆成交在 2019/12（每坪 373.0 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 119.3 萬/坪，可以先當參考。
- 2019/12/305,036萬13.5 坪・7 房373.0 萬/坪
- 華府園40 m76.2萬/坪
- 仁愛路2段20巷5號70 m148.7萬/坪
- 豪洲大廈80 m89.9萬/坪近三年中位
- 附近 4 個社區中位119.3萬/坪
- 附近新建案預售（4 案）160.3萬/坪
- 中正區整體97.9萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：皇翔柏悅 159.5 萬・110 m、Vigorlin 東門 150.5 萬・170 m、菁席 161.1 萬・250 m、上東門 194.2 萬・430 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2019 年・上次成交約 6 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：東門國小 530 公尺國中：中正國中 620 公尺捷運：東門站 360 公尺台鐵：臺北車站 1.4 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依中正區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中正區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
京典ATELIER111位於台北市中正區的套房，地上 7 層。最近一筆在 2019/12/30，13.5 坪、總價 5,036 萬。離捷運東門站約 358 公尺。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
成交備註重點
20 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 373.0–373.0 萬/坪・2019/12～2019/12・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：京典ATELIER111街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2019/12/30杭州南路1段111巷16號373.0萬/坪5,036 萬・13.5 坪・—・透天厝・7房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12/30 | 台北市中正區杭州南路1段111巷16號 | 373.0 | 5,036 | 13.5 | — | 透天厝 | — | 7房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 華府園1984 完工 | 76.2 | 1 | 39 m |
| 台北市中正區仁愛路2段20巷5號1991 完工 | 148.7 | 3 | 68 m |
| 豪洲大廈1978 完工 | 89.9（三年） | 3 | 76 m |
| 台北市中正區杭州南路1段125號1996 完工 | 103.6（三年） | 2 | 78 m |
| 仁愛首杭大廈2010 完工 | 125.8（三年） | 1 | 86 m |
| 閱狷聲大樓2017 完工 | 158.8 | 2 | 92 m |
| 台北市中正區杭州南路1段111巷32號2002 完工 | —（三年） | 0 | 100 m |
| 中正御苑大廈2004 完工 | —（三年） | 0 | 106 m |