預售中位單價
164.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 161.1（16 筆・2023/05～2025/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+66.5%
中正區 近一年中古中位 96.9
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
交屋後 菁席
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/05 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 172.6 | 28,500 | 165.2 | — | 透天厝 | 55年 | 9房4廳4衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 166.0 | 5,702 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 280萬 | |
| 2025/01/18 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 162.0 | 4,352 | 26.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | — | 280 | 0.0 | B2/7F | 華廈 | — | — | 其他 280萬 | |
| 2024/03/15 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 160.0 | 4,578 | 26.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 280萬 | |
| 2024/03/08 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | — | 280 | 0.0 | B2/7F | 華廈 | — | — | 其他 280萬 | |
| 2024/01/03 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 160.6 | 2,330 | 14.5 | 4/7F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/12/29 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 163.5 | 3,475 | 19.5 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 其他 280萬 | |
| 2023/12/23 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 161.0 | 4,605 | 26.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 280萬 | |
| 2023/12/20 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 159.2 | 2,590 | 14.5 | 3/7F | 華廈 | — | — | 其他 280萬 | |
| 2023/12/09 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 163.0 | 3,465 | 19.5 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 其他 280萬 | |
| 2023/11/29 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 164.8 | 2,000 | 12.1 | 2/7F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/10/21 | 台北市中正區區仁愛路2段44號 | 161.2 | 2,128 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/10/10 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 160.0 | 1,941 | 12.1 | 3/7F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/10/07 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 162.5 | 2,145 | 13.2 | 4/7F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/10/05 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 161.0 | 1,955 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/06/19 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 162.0 | 3,448 | 19.6 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 其他 280萬 | |
| 2023/05/31 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 158.0 | 2,572 | 14.5 | 2/7F | 華廈 | — | — | 其他 280萬 | |
| 2023/05/24 | 台北市中正區仁愛路2段44號 | 160.1 | 2,115 | 13.2 | 2/7F | 華廈 | — | — | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中正段二小段 22 | 56.3 | 住 | 152（299） | — | 2025/10/30 |
附近 1.5 公里的建案
Vigorlin 東門
佳毅國際有限公司代表人:林隆毅・244 m・150.5 萬/坪・3 筆
京典ATELIER 111
樂軒建設股份有限公司、宏鋼建設開發有限公司・251 m・— 萬/坪・0 筆
首學杭州
名軒開發股份有限公司・255 m・— 萬/坪・0 筆
皇翔柏悅
皇翔建設股份有限公司・340 m・159.5 萬/坪・48 筆
永御樂
莊起翔等4名(徐泉珍、莊起翔、莊起鳴、陳時明)・376 m・131.8 萬/坪・12 筆
璞園丹陽
璞億建設股份有限公司・411 m・163.3 萬/坪・2 筆
震大懷□
震大建設股份有限公司・446 m・— 萬/坪・0 筆
柏金
皇翔建設股份有限公司・452 m・201.9 萬/坪・41 筆
上東門
布登有限公司・474 m・194.2 萬/坪・9 筆
日健邸
日健建設股份有限公司・491 m・153.7 萬/坪・32 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。