一眼看懂
兆德旭日最近一筆成交在 2023/11（每坪 32.7 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 34.1 萬/坪，可以先當參考。
- 2023/11/252,300萬70.2 坪・4 房完工前簽約32.7 萬/坪
- 2023/09/162,168萬70.5 坪・4 房完工前簽約30.8 萬/坪
- 2023/07/082,250萬71.7 坪・4 房完工前簽約31.4 萬/坪
- 2023/06/302,150萬71.7 坪・4 房完工前簽約30.0 萬/坪
- 2023/06/272,150萬71.7 坪・4 房完工前簽約30.0 萬/坪
- 本社區最近一筆（2023 年）32.7萬/坪
- 科專二路225巷6弄8號50 m24.1萬/坪近三年中位
- 科專二路213巷26號90 m24.5萬/坪
- 科專三路122巷3號130 m33.9萬/坪
- 附近 6 個社區中位34.1萬/坪
- 附近新建案34.9萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 竹南鎮整體28.0萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：珈泰逸墅 31.3 萬・140 m、姊妹市 32.5 萬・150 m、千瓣白 41.8 萬・150 m、富比琚 37.3 萬・150 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 72 坪・4 房
- 總價多在 2,100～2,415 萬（最近 22 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 22 筆買賣
- 2022～2023 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：后庄國小 1.6 公里國中：建國國中 1.6 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 22 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；竹南鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
兆德旭日位於苗栗縣竹南鎮，2025 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 32.7 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2023/11/25，70.24 坪、總價 2,300 萬。 竹南鎮整體行情：竹南鎮房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
22 筆買賣成交，22 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 29.3–32.7 萬/坪・2022/11～2023/11・歷年共 22 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：兆德旭日街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 41 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 22 筆
- 2023/11/25大埔二街122巷16號32.7萬/坪2,300 萬・70.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/09/16大埔二街122巷28號30.8萬/坪2,168 萬・70.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/07/08大埔二街122巷23號31.4萬/坪2,250 萬・71.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/06/30大埔二街122巷11號30.0萬/坪2,150 萬・71.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/06/27大埔二街122巷13號30.0萬/坪2,150 萬・71.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：115年1月14日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/06/27大埔二街122巷32號29.8萬/坪2,100 萬・70.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/06/22大埔二街122巷31號29.8萬/坪2,100 萬・70.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/05/24科專二路241號30.3萬/坪3,450 萬・113.8 坪・—・透天厝・8房0廳8衛預售分件
- 2023/05/20大埔二街122巷22號30.0萬/坪2,150 萬・71.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/05/14大埔二街122巷29號29.5萬/坪2,088 萬・70.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：民國115年5月13日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/05/07大埔二街122巷30號29.6萬/坪2,088 萬・70.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：115年2月27日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/29大埔二街122巷36號29.8萬/坪2,100 萬・70.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/04/17大埔二街122巷12號29.3萬/坪2,100 萬・71.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/03/26科專二路243號29.9萬/坪3,400 萬・113.8 坪・—・透天厝・7房0廳8衛預售分件
- 2023/03/06大埔二街122巷33號29.8萬/坪2,100 萬・70.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：民國115年3月14日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷16號 | 32.7 | 2,300 | 70.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/16 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷28號 | 30.8 | 2,168 | 70.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/08 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷23號 | 31.4 | 2,250 | 71.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷11號 | 30.0 | 2,150 | 71.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷13號 | 30.0 | 2,150 | 71.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 115年1月14日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/06/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷32號 | 29.8 | 2,100 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/22 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷31號 | 29.8 | 2,100 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/24 | 苗栗縣竹南鎮科專二路241號 | 30.3 | 3,450 | 113.8 | — | 透天厝 | — | 8房0廳8衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/20 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷22號 | 30.0 | 2,150 | 71.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/14 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷29號 | 29.5 | 2,088 | 70.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 民國115年5月13日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/05/07 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷30號 | 29.6 | 2,088 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 115年2月27日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷36號 | 29.8 | 2,100 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷12號 | 29.3 | 2,100 | 71.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/26 | 苗栗縣竹南鎮科專二路243號 | 29.9 | 3,400 | 113.8 | — | 透天厝 | — | 7房0廳8衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/06 | 苗栗縣竹南鎮大埔二街122巷33號 | 29.8 | 2,100 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 民國115年3月14日登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣竹南鎮科專二路225巷6弄8號2017 完工 | 24.1（三年） | 3 | 50 m |
| 苗栗縣竹南鎮科專二路213巷26號2016 完工 | 24.5 | 2 | 85 m |
| 苗栗縣竹南鎮科專三路122巷3號2015 完工 | 33.9 | 3 | 127 m |
| 上品十六2024 完工 | 34.3 | 5 | 154 m |
| 美亞首富2025 完工 | 35.5 | 18 | 192 m |
| 日頭花2024 完工 | 39.2（三年） | 1 | 198 m |
| 旭正紅豆2025 完工 | 49.3（三年） | 31 | 200 m |
| 苗栗縣竹南鎮科專三路73號2015 完工 | —（三年） | 0 | 201 m |