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姊妹市

科專五路・建商永福聚建設有限公司・35・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/04/21・建照 (111)栗商建竹建字第00099號

預售中位單價

32.5萬/坪

全期・全期中位 32.5（35 筆・2023/06～2024/09，含店面）

溢價 vs 同區中古

+20.7%

竹南鎮近一年中古中位 27.0

交屋後中古 vs 預售

+6.1%

對應社區 35 筆中古成交

戶數 / 棟數

35 戶

預售成交走勢

交屋後姊妹市

近一年中古 1 筆・中位 34.5 萬/坪・近三年 31.6・一年 -23.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	34.5	1,000	27.3	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 60萬）
2024/09/17	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	45.1	1,300	27.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/03/29	苗栗縣竹南鎮科專五路406號	41.4	1,975	47.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/12/08	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	30.7	958	27.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬	預售分件
2023/11/12	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	30.9	898	27.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬	預售分件
2023/10/14	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	30.5	888	27.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬	預售分件
2023/10/14	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	30.5	888	27.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬	預售分件
2023/10/14	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷6號	37.1	1,880	50.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/10/13	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	31.5	1,068	27.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 210萬	預售分件
2023/10/11	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	32.1	988	27.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬	預售分件
2023/10/03	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	31.6	915	27.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬	預售分件
2023/10/02	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	30.4	908	27.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/09/28	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷8號	36.7	1,890	51.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/07	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	31.9	985	27.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬	預售分件
2023/09/07	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	32.5	855	22.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 120萬	預售分件
2023/09/06	苗栗縣竹南鎮科專五路402號	36.6	1,720	47.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/08/21	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷2號	35.5	1,800	50.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/08/06	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	31.8	800	22.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬	預售分件
2023/08/05	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	30.5	888	27.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬	預售分件
2023/08/04	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	31.6	935	27.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/08/03	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	31.7	777	22.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 60萬	預售分件
2023/07/29	苗栗縣竹南鎮科專五路410號	37.8	1,800	47.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/18	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	30.5	908	27.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/07/10	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	31.4	935	27.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/07/09	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	30.4	908	27.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/07/08	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷3號	30.8	1,800	58.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/07/04	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	30.4	908	27.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/06/30	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	31.5	918	27.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬	預售分件
2023/06/30	苗栗縣竹南鎮科專五路408巷10號	32.1	988	27.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬	預售分件
2023/06/29	苗栗縣竹南鎮科專五路412號	37.8	1,800	47.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/17	苗栗縣竹南鎮科專五路	46.2	1,300	26.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/03/29	苗栗縣竹南鎮科專五路	42.6	1,975	46.4	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2023/11/12	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.7	898	26.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬
2023/10/14	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.3	888	26.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬
2023/10/14	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.3	888	26.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬
2023/10/14	苗栗縣竹南鎮科專五路	37.7	1,880	49.8	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/10/13	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.5	1,068	26.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 210萬
2023/10/11	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.9	988	26.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2023/10/03	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.4	915	26.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬
2023/10/02	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.3	908	26.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2023/09/28	苗栗縣竹南鎮科專五路	37.9	1,890	49.8	—	透天厝	—	4房3廳2衛	—
2023/09/07	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.7	985	26.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2023/09/07	苗栗縣竹南鎮科專五路	33.3	855	22.1	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 120萬
2023/09/06	苗栗縣竹南鎮科專五路	38.9	1,720	44.2	—	透天厝	—	—	—
2023/08/21	苗栗縣竹南鎮科專五路	36.1	1,800	49.8	—	透天厝	—	4房3廳2衛	—
2023/08/06	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.7	800	22.1	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬
2023/08/05	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.3	888	26.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬
2023/08/04	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.4	935	26.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2023/08/03	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.5	777	22.1	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 60萬
2023/07/29	苗栗縣竹南鎮科專五路	38.8	1,800	46.4	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—
2023/07/21	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.3	888	26.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬
2023/07/18	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.3	908	26.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2023/07/10	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.4	935	26.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2023/07/09	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.3	908	26.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2023/07/08	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.4	1,800	57.4	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2023/07/04	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.3	908	26.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2023/06/30	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.5	918	26.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 60萬
2023/06/30	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.9	988	26.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2023/06/29	苗栗縣竹南鎮科專五路	38.8	1,800	46.4	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/06/26	苗栗縣竹南鎮科專五路	38.8	1,800	46.4	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/06/24	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.9	963	26.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95萬
2023/06/23	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.4	1,800	57.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/06/06	苗栗縣竹南鎮科專五路	32.9	988	26.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 120萬
2023/06/06	苗栗縣竹南鎮科專五路	33.5	833	22.1	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 95萬
2023/06/06	苗栗縣竹南鎮科專五路	31.4	1,800	57.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大同段 818-1	20	住	—	—	2023/06/29
大同段 818-10	19.4	住	—	—	2023/09/06
大同段 818-11	19.8	住	—	—	2024/03/29
大同段 818-12	—	住	—	—	2026/03/24
大同段 818-2	19.8	住	—	—	2023/07/29
大同段 818-3	17.8	住	—	—	2023/06/23
大同段 818-4	17.8	住	—	—	2023/07/08
大同段 818-5	18	住	—	—	2023/06/06
大同段 818-6	23.9	住	—	—	2023/09/28
大同段 818-7	23.5	住	—	—	2023/10/14
大同段 818-8	23.5	住	—	—	2023/08/21
大同段 818-9	20	住	—	—	2023/06/26

附近 1.5 公里的建案

川鼎建設有限公司・0 m・37.3 萬/坪・15 筆

富奕建設股份有限公司・0 m・41.8 萬/坪・13 筆

泰曄建設股份有限公司・96 m・33.9 萬/坪・18 筆

旭正建設有限公司・113 m・47.1 萬/坪・34 筆

居品建設企業股份有限公司・121 m・28.4 萬/坪・16 筆

珈泰建設有限公司代表人:羅文光等27戶・121 m・31.3 萬/坪・20 筆

陽華開發事業有限公司・121 m・25.8 萬/坪・26 筆

泰品建設有限公司・140 m・30.6 萬/坪・17 筆

成興建設有限公司・191 m・55.1 萬/坪・13 筆

大豪開發有限公司・276 m・47.8 萬/坪・14 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。