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首富森境

南投縣南投市華陽路391巷41弄23號・透天厝・3 樓・屋齡 1 年・40 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

一眼看懂

首富森境最近一筆成交在 2024/01（每坪 26.1 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 13.0 萬/坪，可以先當參考。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/01/061,438萬55.2 坪・4 房完工前簽約26.1 萬/坪
2023/12/261,558萬55.2 坪・4 房完工前簽約28.2 萬/坪
2023/12/251,558萬55.2 坪・4 房完工前簽約28.2 萬/坪
2023/12/241,558萬55.2 坪・4 房完工前簽約28.2 萬/坪
2023/12/231,498萬56.0 坪・4 房完工前簽約26.8 萬/坪

估我家這戶

同社區沒有可以換算的買賣成交。填坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）

本社區最近一筆（2024 年）26.1萬/坪
南崗二路336號0 m12.5萬/坪近三年中位
萬景山河0 m17.5萬/坪
公園南街95巷2-1號0 m7.1萬/坪近三年中位
附近 4 個社區中位13.0萬/坪
南投市整體21.6萬/坪

這裡的房子多半: 55 坪・4 房; 總價多在 1,486～1,558 萬（最近 40 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 40 筆買賣; 2022～2024 年・上次成交約 2 年前
租金: 查附近租金行情 →; 本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，本社區最近 40 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
估我家這戶: 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
比較: 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；南投市整體：近一年中位。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

首富森境位於南投縣南投市，2025 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 28.2 萬/坪（11 筆）。最近一筆在 2024/01/06，55.19 坪、總價 1,438 萬。

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南投市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

成交備註重點

40 筆買賣成交，39 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・南投縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 24.5–30.0 萬/坪・2022/06～2024/01・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆

2024/01/06華陽路391巷41弄59號
26.1萬/坪
1,438 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/12/26華陽路391巷41弄29號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/12/25華陽路391巷41弄41號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/12/24華陽路391巷41弄58號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/12/23華陽路391巷41弄70號
26.8萬/坪
1,498 萬・56.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/12/17華陽路391巷41弄39號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/12/09華陽路391巷41弄57號
26.1萬/坪
1,438 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/11/29華陽路391巷41弄60號
28.1萬/坪
1,550 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/11/28華陽路391巷41弄31號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/11/19華陽路391巷41弄37號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/10/15華陽路391巷41弄50號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/10/02華陽路391巷41弄52號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/09/24華陽路391巷41弄30號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/09/21華陽路391巷41弄25號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/09/21華陽路391巷41弄56號
28.2萬/坪
1,558 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/06	南投縣南投市華陽路391巷41弄59號	26.1	1,438	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/12/26	南投縣南投市華陽路391巷41弄29號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/12/25	南投縣南投市華陽路391巷41弄41號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/12/24	南投縣南投市華陽路391巷41弄58號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/12/23	南投縣南投市華陽路391巷41弄70號	26.8	1,498	56.0	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/12/17	南投縣南投市華陽路391巷41弄39號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/12/09	南投縣南投市華陽路391巷41弄57號	26.1	1,438	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/11/29	南投縣南投市華陽路391巷41弄60號	28.1	1,550	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/11/28	南投縣南投市華陽路391巷41弄31號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/11/19	南投縣南投市華陽路391巷41弄37號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/10/15	南投縣南投市華陽路391巷41弄50號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/10/02	南投縣南投市華陽路391巷41弄52號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/09/24	南投縣南投市華陽路391巷41弄30號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/09/21	南投縣南投市華陽路391巷41弄25號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/09/21	南投縣南投市華陽路391巷41弄56號	28.2	1,558	55.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

附近社區 1 公里內

社區	近一年萬/坪	近三年成交
南投縣南投市南崗二路336號1999 完工	12.5（三年）	3
萬景山河2025 完工	17.5	29
南投縣南投市仁愛路61巷3號2015 完工	—（三年）	0
南投縣南投市同源路四街15號2020 完工	24.3（三年）	1
南投縣南投市公園南街95巷2-1號1997 完工	7.1（三年）	9
南投縣南投市平山一路13號1993 完工	13.5	5
南投縣南投市彰南路3段103巷17-1號2015 完工	19.5（三年）	1
南投縣南投市中興路182巷32號2001 完工	—（三年）	0

首富森境

估我家這戶

成交備註重點

價格走勢

買賣成交紀錄 共 40 筆

這間合理嗎？

附近社區 1 公里內

買賣成交紀錄共 40 筆