大成工業城（2024 完工）
屏東縣屏東市大昌路6巷62號・透天厝・1 樓・屋齡 2 年・51 棟
別名：C2區大成工業城、C3區大成工業城、C區大成工業城、大成工業城
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
大成工業城（2024 完工）近一年有 9 筆成交，每坪中位 43.0 萬，比屏東市整體高 130%，比附近 1 公里的社區高 74%。常見的 49 坪 1 房，總價多在 1,787～2,091 萬（含車位）。
- 2026/07/232,091萬48.7 坪・1 房43.0 萬/坪
- 2026/07/232,114萬48.7 坪・1 房43.4 萬/坪
- 2026/05/252,222萬48.8 坪・1 房45.5 萬/坪
- 2026/05/152,064萬48.7 坪・1 房42.4 萬/坪
- 2026/04/011,600萬50.3 坪31.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,940～2,020萬
每坪約 40.9 萬 × 49 坪
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2026/07・48.66 坪・每坪 43.0 萬 → 換算 40.7 萬
- 2026/07・48.66 坪・每坪 43.4 萬 → 換算 41.2 萬
- 2026/05・48.84 坪・每坪 45.5 萬 → 換算 48.1 萬
- 2026/05・48.66 坪・每坪 42.4 萬 → 換算 44.9 萬
- 2026/04・50.27 坪・每坪 31.8 萬 → 換算 33.7 萬
- 2025/12・48.66 坪・每坪 43.0 萬 → 換算 39.3 萬
- 2025/11・48.66 坪・每坪 36.9 萬 → 換算 33.8 萬
- 2025/11・48.84 坪・每坪 44.9 萬 → 換算 41.1 萬
- 2025/11・48.84 坪・每坪 45.2 萬 → 換算 41.3 萬
- 2025/11・48.84 坪・每坪 44.6 萬 → 換算 40.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）43.0萬/坪
- 大成工業城（2024 完工）50 m38.5萬/坪近三年中位
- 大成工業城（2026 完工）120 m32.9萬/坪
- 清進路205號550 m21.1萬/坪近三年中位
- 附近 5 個社區中位24.6萬/坪
- 屏東市整體18.7萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 9 筆、歷年 54 筆
- 2023～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 54 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
大成工業城位於屏東縣屏東市，2024 年完工的透天厝，地上 1 層。近一年實價登錄有 9 筆成交，中位單價 43.0 萬/坪，比屏東市整體高 130%；中位數一年漲 15.6%。最近一筆在 2026/07/23，48.66 坪、總價 2,091 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
43.0萬/坪
+129.9%vs 屏東市n=9
一年漲跌（中位數）
+15.6%
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
9筆
-23.1%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
57 筆買賣成交，24 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 3（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 29.3–46.7 萬/坪・2023/04～2026/07・歷年共 54 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：大成工業城（2024 完工）街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 35 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 54 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/23大昌路6巷30號43.0萬/坪2,091 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
- 2026/07/23大昌路6巷32號43.4萬/坪2,114 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
- 2026/05/25大昌路6巷52號45.5萬/坪2,222 萬・48.8 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛備註：827-3地號售價42465元 800-3地號售價277362元 778-3地號售價279072元
- 2026/05/15大昌路6巷26號42.4萬/坪2,064 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
- 2026/04/01大成路180巷1號31.8萬/坪1,600 萬・50.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・0房1廳1衛
- 2025/12/01大昌路6巷30號43.0萬/坪2,091 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
- 2025/11/24大昌路6巷17號36.9萬/坪1,796 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
- 2025/11/21大昌路6巷50號44.9萬/坪2,194 萬・48.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
- 2025/11/17大昌路6巷46號45.2萬/坪2,206 萬・48.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
- 2025/11/04大昌路6巷42號44.6萬/坪2,178 萬・48.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
- 2025/08/08大成路180巷18號34.7萬/坪1,694 萬・48.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
- 2025/07/25大昌路6巷32號43.4萬/坪2,114 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
- 2025/05/21大昌路6巷15號37.0萬/坪1,802 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
- 2025/04/17大昌路6巷22號41.4萬/坪2,016 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
- 2025/04/08大昌路6巷9號37.4萬/坪1,819 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 屏東縣屏東市大昌路6巷30號 | 43.0 | 2,091 | 48.7 | — | 透天厝 | 2年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2026/07/23 | 屏東縣屏東市大昌路6巷32號 | 43.4 | 2,114 | 48.7 | — | 透天厝 | 2年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2026/05/25 | 屏東縣屏東市大昌路6巷52號 | 45.5 | 2,222 | 48.8 | — | 透天厝 | 2年 | 1房0廳2衛 | — | 827-3地號售價42465元 800-3地號售價277362元 778-3地號售價279072元 |
| 2026/05/15 | 屏東縣屏東市大昌路6巷26號 | 42.4 | 2,064 | 48.7 | — | 透天厝 | 2年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2026/04/01 | 屏東縣屏東市大成路180巷1號 | 31.8 | 1,600 | 50.3 | — | 透天厝 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/01 | 屏東縣屏東市大昌路6巷30號 | 43.0 | 2,091 | 48.7 | — | 透天厝 | 2年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/24 | 屏東縣屏東市大昌路6巷17號 | 36.9 | 1,796 | 48.7 | — | 透天厝 | 2年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/21 | 屏東縣屏東市大昌路6巷50號 | 44.9 | 2,194 | 48.8 | — | 透天厝 | 1年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/17 | 屏東縣屏東市大昌路6巷46號 | 45.2 | 2,206 | 48.8 | — | 透天厝 | 1年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/04 | 屏東縣屏東市大昌路6巷42號 | 44.6 | 2,178 | 48.8 | — | 透天厝 | 1年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/08/08 | 屏東縣屏東市大成路180巷18號 | 34.7 | 1,694 | 48.9 | — | 透天厝 | 2年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/25 | 屏東縣屏東市大昌路6巷32號 | 43.4 | 2,114 | 48.7 | — | 透天厝 | 1年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/05/21 | 屏東縣屏東市大昌路6巷15號 | 37.0 | 1,802 | 48.7 | — | 透天厝 | 1年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/04/17 | 屏東縣屏東市大昌路6巷22號 | 41.4 | 2,016 | 48.7 | — | 透天厝 | 1年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/04/08 | 屏東縣屏東市大昌路6巷9號 | 37.4 | 1,819 | 48.7 | — | 透天厝 | 1年 | 1房0廳2衛 | — |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/11 48.9 坪・1/1F | 屏東縣屏東市大成路180巷22號 | 42,000 | 860 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 大成工業城（2024 完工）2024 完工 | 38.5（三年） | 3 | 45 m |
| 大成工業城（2026 完工）2026 完工 | 32.9 | 10 | 124 m |
| 屏東縣屏東市清進路205號2024 完工 | 21.1（三年） | 12 | 547 m |
| 景湛2025 完工 | 24.6 | 19 | 587 m |
| 玉成印象22023 完工 | 24.5（三年） | 3 | 822 m |