大成工業城（2024 完工）
屏東縣屏東市大昌路6巷11號・工廠・1 樓・屋齡 2 年・9 棟
別名：C2區大成工業城、C3區大成工業城、C區大成工業城、大成工業城
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
大成工業城（2024 完工）最近一筆成交在 2024/08（每坪 38.5 萬）。用屏東市的房價走勢換算到現在，每坪約 37.9 萬（依最近 3 筆換算，37.7～40.4 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 24.6 萬。
- 2024/08/071,871萬48.7 坪・1 房38.5 萬/坪
- 2024/08/071,993萬48.7 坪・1 房40.9 萬/坪
- 2024/04/101,814萬48.7 坪・1 房37.3 萬/坪
- 2023/08/091,432萬48.9 坪・1 房完工前簽約29.3 萬/坪
- 2023/07/221,692萬48.9 坪・1 房完工前簽約34.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,850～1,980萬
每坪約 37.9 萬 × 49 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2024/08・48.66 坪・每坪 38.5 萬 → 換算 37.9 萬
- 2024/08・48.66 坪・每坪 40.9 萬 → 換算 40.4 萬
- 2024/04・48.66 坪・每坪 37.3 萬 → 換算 37.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）37.9萬/坪依最近 3 筆換算，37.7～40.4 萬
- 大成工業城（2024 完工）50 m43.0萬/坪
- 大成工業城（2026 完工）170 m32.9萬/坪
- 清進路205號530 m21.1萬/坪近三年中位
- 附近 5 個社區中位24.6萬/坪
- 屏東市整體18.7萬/坪
- 成交過的房子
- 49 坪・1 房
- 總價 1,814～1,993 萬（完工後 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 9 筆買賣
- 2023～2024 年・上次成交約 2 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
大成工業城位於屏東縣屏東市，2024 年完工的工廠，地上 1 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 38.5 萬/坪（3 筆）。最近一筆在 2024/08/07，48.66 坪、總價 1,871 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 屏東市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 38.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
9 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 29.3–40.9 萬/坪・2023/04～2024/08・歷年共 9 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：大成工業城（2024 完工）街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 11 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2024/08/07大昌路6巷8號38.5萬/坪1,871 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
- 2024/08/07大昌路6巷20號40.9萬/坪1,993 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
- 2024/04/10大昌路6巷11號37.3萬/坪1,814 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛預售分件
- 2023/08/09大成路180巷9號29.3萬/坪1,432 萬・48.9 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2023/07/22大成路180巷8號34.6萬/坪1,692 萬・48.9 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2023/07/22大成路180巷2號35.3萬/坪1,773 萬・50.3 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2023/07/19大成路180巷7號29.3萬/坪1,432 萬・48.9 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2023/07/05大昌路6巷27號38.2萬/坪1,912 萬・50.1 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2023/04/07大昌路6巷2號38.5萬/坪1,929 萬・50.1 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 屏東縣屏東市大昌路6巷8號 | 38.5 | 1,871 | 48.7 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 屏東縣屏東市大昌路6巷20號 | 40.9 | 1,993 | 48.7 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2024/04/10 | 屏東縣屏東市大昌路6巷11號 | 37.3 | 1,814 | 48.7 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/09 | 屏東縣屏東市大成路180巷9號 | 29.3 | 1,432 | 48.9 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/22 | 屏東縣屏東市大成路180巷8號 | 34.6 | 1,692 | 48.9 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/22 | 屏東縣屏東市大成路180巷2號 | 35.3 | 1,773 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/19 | 屏東縣屏東市大成路180巷7號 | 29.3 | 1,432 | 48.9 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/05 | 屏東縣屏東市大昌路6巷27號 | 38.2 | 1,912 | 50.1 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/07 | 屏東縣屏東市大昌路6巷2號 | 38.5 | 1,929 | 50.1 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 48.7 坪・1/1F | 屏東縣屏東市大昌路6巷11號 | 34,000 | — | 工廠 | ||||
| 2026/09/18 48.9 坪・— | 屏東縣屏東市大成路180巷9號 | 35,000 | — | 工廠 | ||||
| 2026/09/09 48.7 坪・— 備註：租金總額含稅 | 屏東縣屏東市大昌路6巷20號 | 37,000 | — | 工廠 | 租金總額含稅 | |||
| 2026/03/20 50.1 坪・— 備註：租金總額含稅 | 屏東縣屏東市大昌路6巷2號 | 43,000 | — | 工廠 | 租金總額含稅 | |||
| 2026/03/20 48.7 坪・1/1F 備註：租金總額含稅 | 屏東縣屏東市大昌路6巷11號 | 38,000 | — | 工廠 | 租金總額含稅 | |||
| 2025/03/21 48.7 坪・— 備註：租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金甲乙雙方合意,民國115年3月21日起,每年租金為新台幣伍拾壹萬伍仟元整含稅。 | 屏東縣屏東市大昌路6巷8號 | 41,667 | — | 工廠 | 租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金甲乙雙方合意,民國115年3月21日起,每年租金為新台幣伍拾壹萬伍仟元整含稅。 | |||
| 2025/03/14 50.1 坪・— | 屏東縣屏東市大昌路6巷27號 | 43,000 | — | 工廠 | ||||
| 2024/08/29 48.9 坪・— | 屏東縣屏東市大成路180巷8號 | 40,000 | — | 工廠 | ||||
| 2024/07/12 48.9 坪・1/1F 備註：租金總額含稅 | 屏東縣屏東市大成路180巷7號 | 42,000 | — | 工廠 | 租金總額含稅 | |||
| 2024/07/11 50.3 坪・1/1F | 屏東縣屏東市大成路180巷2號 | 42,000 | — | 工廠 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 大成工業城（2024 完工）2024 完工 | 43.0 | 36 | 45 m |
| 大成工業城（2026 完工）2026 完工 | 32.9 | 10 | 167 m |
| 屏東縣屏東市清進路205號2024 完工 | 21.1（三年） | 12 | 525 m |
| 景湛2025 完工 | 24.6 | 19 | 565 m |
| 玉成印象22023 完工 | 24.5（三年） | 3 | 782 m |