大成工業城（2026 完工）
屏東縣屏東市大昌路6巷29弄16號・透天厝・1 樓・屋齡 0 年・10 棟
別名：C2區大成工業城、C3區大成工業城、C區大成工業城、大成工業城
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
大成工業城（2026 完工）近一年有 6 筆成交，每坪中位 32.9 萬，比屏東市整體高 76%，比附近 1 公里的社區高 34%。
- 2026/06/181,609萬53.5 坪・1 房30.1 萬/坪
- 2026/06/181,745萬55.0 坪・1 房31.8 萬/坪
- 2026/06/181,609萬53.5 坪・1 房30.1 萬/坪
- 2025/12/192,010萬50.3 坪・1 房完工前簽約39.9 萬/坪
- 2025/12/191,664萬48.8 坪・1 房完工前簽約34.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,690～1,780萬
每坪約 31.8 萬 × 53 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/06・53.45 坪・每坪 30.1 萬 → 換算 31.8 萬
- 2026/06・54.95 坪・每坪 31.8 萬 → 換算 33.6 萬
- 2026/06・53.45 坪・每坪 30.1 萬 → 換算 31.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）32.9萬/坪
- 大成工業城（2024 完工）120 m43.0萬/坪
- 大成工業城（2024 完工）170 m38.5萬/坪近三年中位
- 清進路205號590 m21.1萬/坪近三年中位
- 附近 5 個社區中位24.6萬/坪
- 屏東市整體18.7萬/坪
- 成交過的房子
- 53～55 坪・1 房
- 總價 1,609～1,745 萬（完工後 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 6 筆、歷年 10 筆
- 2025～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
大成工業城位於屏東縣屏東市，2026 年完工的透天厝，地上 1 層。近一年實價登錄有 6 筆成交，中位單價 32.9 萬/坪，比屏東市整體高 76%。最近一筆在 2026/06/18，53.45 坪、總價 1,609 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
32.9萬/坪
+76.1%vs 屏東市n=6
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
6筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
10 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 29.9–43.0 萬/坪・2025/04～2026/06・歷年共 10 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：大成工業城（2026 完工）街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 106 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2026/06/18大昌路6巷29弄16號30.1萬/坪1,609 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
- 2026/06/18大昌路6巷29弄18號31.8萬/坪1,745 萬・55.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
- 2026/06/18大昌路6巷29弄12號30.1萬/坪1,609 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
- 2025/12/19大昌路6巷31號39.9萬/坪2,010 萬・50.3 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/12/19大昌路6巷35號34.1萬/坪1,664 萬・48.8 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/12/19大昌路6巷29弄6號43.0萬/坪2,184 萬・50.8 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/08/07大昌路6巷33號38.0萬/坪1,854 萬・48.8 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/05/01大昌路6巷37號29.9萬/坪1,548 萬・51.7 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/04/18大昌路6巷41號37.4萬/坪1,908 萬・51.0 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/04/18大昌路6巷39號34.9萬/坪2,089 萬・59.9 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷29弄16號 | 30.1 | 1,609 | 53.5 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2026/06/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷29弄18號 | 31.8 | 1,745 | 55.0 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2026/06/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷29弄12號 | 30.1 | 1,609 | 53.5 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/12/19 | 屏東縣屏東市大昌路6巷31號 | 39.9 | 2,010 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/12/19 | 屏東縣屏東市大昌路6巷35號 | 34.1 | 1,664 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/12/19 | 屏東縣屏東市大昌路6巷29弄6號 | 43.0 | 2,184 | 50.8 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/08/07 | 屏東縣屏東市大昌路6巷33號 | 38.0 | 1,854 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/05/01 | 屏東縣屏東市大昌路6巷37號 | 29.9 | 1,548 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷41號 | 37.4 | 1,908 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷39號 | 34.9 | 2,089 | 59.9 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 大成工業城（2024 完工）2024 完工 | 43.0 | 36 | 124 m |
| 大成工業城（2024 完工）2024 完工 | 38.5（三年） | 3 | 167 m |
| 屏東縣屏東市清進路205號2024 完工 | 21.1（三年） | 12 | 585 m |
| 景湛2025 完工 | 24.6 | 19 | 627 m |
| 屏東縣屏東市前進一路33巷5號2021 完工 | —（三年） | 0 | 888 m |
| 玉成印象22023 完工 | 24.5（三年） | 3 | 946 m |