桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號
桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號・廠辦・3 樓・屋齡 15 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號最近一筆成交在 2020/09（每坪 17.1 萬）。用蘆竹區的房價走勢換算到現在，每坪約 23.8 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 20.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2020/09/164,000萬2/3F・234.0 坪17.1 萬/坪
- 2016/08/243,600萬2/3F・234.0 坪15.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
5,580萬
每坪約 23.8 萬 × 234 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2020 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2020/09・2 樓・234.02 坪・每坪 17.1 萬 → 換算 23.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）23.8萬/坪
- 安中街36巷8號620 m21.9萬/坪
- 長興路4段60巷186弄8號960 m18.8萬/坪
- 附近新建案預售（4 案）42.7萬/坪
- 蘆竹區整體30.8萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：昭揚天漾 44.0 萬・1.2 km、昭揚大運 44.0 萬・1.2 km、中謹雲極MIT廠辦專區 24.5 萬・1.3 km、明日幸 41.4 萬・1.3 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 234 坪
- 總價多在 3,600～4,000 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2016～2020 年・上次成交約 6 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：公埔國小 950 公尺國中：山腳國中 2.2 公里捷運：山鼻站 1.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依蘆竹區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；蘆竹區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號，2011 年完工的廠辦，地上 3 層。最近一筆在 2020/09/16，2 樓、234.02 坪、總價 4,000 萬。 蘆竹區整體行情：蘆竹區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 15.4–17.1 萬/坪・2016/08～2020/09・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 13 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2020/09/16長興路3段229巷59號17.1萬/坪4,000 萬・234.0 坪・2/3F・華廈・屋齡 9 年
- 2016/08/24長興路3段229巷59號15.4萬/坪3,600 萬・234.0 坪・2/3F・廠辦・屋齡 5 年
- 2014/12/15長興路3段229巷59號—萬/坪1,900 萬・117.0 坪・2/3F・工廠・屋齡 4 年・0房0廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/16 | 桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號 | 17.1 | 4,000 | 234.0 | 2/3F | 華廈 | 9年 | — | — |
| 2016/08/24 | 桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號 | 15.4 | 3,600 | 234.0 | 2/3F | 廠辦 | 5年 | — | — |
| 2014/12/15 | 桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號 | — | 1,900 | 117.0 | 2/3F | 工廠 | 4年 | 0房0廳3衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 79.7 坪・2/3F | 桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號 | 30,000 | 377 | 廠辦 | ||||
| 2023/08/04 61.7 坪・3/3F | 桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號 | 25,000 | — | 工廠 | ||||
| 2021/07/15 123.4 坪・— | 桃園市蘆竹區長興路3段229巷59號 | 82,000 | 664 | 廠辦 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市蘆竹區安中街36巷8號2016 完工 | 21.9 | 5 | 616 m |
| 桃園市蘆竹區長興路4段60巷152弄19號1994 完工 | 15.8（三年） | 2 | 883 m |
| 桃園市蘆竹區長興路4段60巷186弄8號1994 完工 | 18.8 | 4 | 957 m |