新建案 › 桃園市蘆竹區

昭揚大運

桃園市蘆竹區山鼻二路135號・建商昭揚開發股份有限公司・86・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/07/08・建照 (114)桃市都建執照字第會蘆01228

預售中位單價

44.0萬/坪

近 24 個月・全期中位 44.1（82 筆・2025/08～2025/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+48.6%

蘆竹區近一年中古中位 29.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

86 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.5	1,456	27.7	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 223萬
2025/11/12	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.2	1,526	28.9	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/11/12	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.6	1,462	27.7	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/11/06	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	40.1	1,581	33.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/11/03	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.1	1,479	27.8	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/10/31	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.6	1,764	36.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/10/30	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	46.6	1,513	27.8	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/10/27	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.5	1,698	33.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/10/27	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	46.6	1,513	27.8	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/10/25	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.0	1,646	33.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/10/25	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.8	1,778	36.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬
2025/10/22	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.5	1,408	26.2	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/10/22	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.4	1,650	33.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/10/20	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.0	1,778	36.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/10/20	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	46.6	1,522	27.8	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/10/20	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.1	1,480	27.8	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/10/16	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.8	1,500	27.8	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/10/13	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.1	1,252	27.8	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/10/13	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.5	1,652	33.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/10/13	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.1	1,678	34.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/10/08	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.4	1,406	26.2	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/10/06	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.0	1,728	36.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/10/03	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.3	1,700	33.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 238萬
2025/10/03	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.4	1,778	34.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 238萬
2025/09/29	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.1	1,523	28.9	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/09/28	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	65.0	1,943	26.5	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 218萬
2025/09/27	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.2	1,473	27.8	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/09/23	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.0	1,153	26.2	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/09/23	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.5	1,796	36.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/09/23	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.3	1,765	34.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/09/20	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.3	1,528	28.9	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/09/19	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	64.0	1,416	18.8	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 213萬
2025/09/17	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.5	1,408	26.2	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/09/13	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.1	1,480	27.8	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/09/12	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.1	1,500	28.8	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/09/09	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	46.3	1,568	28.9	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/09/06	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.3	1,302	24.0	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 213萬
2025/08/29	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.1	1,373	26.2	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/08/27	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.2	1,728	34.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/08/22	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.3	1,378	26.2	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/08/20	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.2	1,276	24.0	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 213萬
2025/08/20	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.9	1,503	27.8	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/08/19	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.5	1,259	24.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 213萬
2025/08/19	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.0	1,189	22.8	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/08/19	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.1	1,655	33.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬
2025/08/19	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.1	1,724	34.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/08/17	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.7	997	22.8	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/15	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.1	1,723	34.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/08/14	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.9	1,297	24.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/08/13	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.7	997	22.8	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/12	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.7	1,346	26.2	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/08/12	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.5	1,331	26.2	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/08/09	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.5	1,713	34.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 238萬
2025/08/09	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.7	1,521	28.9	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/08/09	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.1	1,186	22.8	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 203萬
2025/08/08	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.1	1,278	24.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/08/08	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.5	1,200	22.8	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/08/08	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.3	1,865	33.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 436萬
2025/08/07	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.7	1,720	34.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 238萬
2025/08/07	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.3	1,496	27.8	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 238萬
2025/08/07	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.3	988	22.8	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/04	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.9	1,527	28.9	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/08/03	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	41.7	1,627	33.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/08/03	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.1	1,679	34.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/08/03	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.9	1,219	22.8	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/08/03	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.9	1,263	24.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	41.9	1,225	24.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 218萬
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	41.7	952	22.8	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.1	1,252	27.8	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.5	1,454	27.8	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	64.0	1,468	22.9	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	—
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.1	1,523	28.9	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.5	1,236	27.8	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	43.7	1,279	24.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 228萬
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	61.0	1,370	22.4	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	—
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.9	1,031	24.0	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.6	1,774	36.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 238萬
2025/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	41.1	1,299	26.2	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 223萬
2025/08/01	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	45.1	1,533	28.9	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 228萬
2025/08/01	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.7	1,459	27.8	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 218萬
2025/08/01	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	42.7	1,212	22.8	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 238萬
2025/08/01	桃園市蘆竹區山鼻二路135號	44.9	1,480	27.8	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 233萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新鼻段 260	151.3	住	—	75	2025/11/20

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。